投资代建合同范本

投资代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号YY大厦YY楼

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号YY大厦YY楼（邮编：YYYYYY）

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”），甲方拥有本项目土地使用权，并已完成项目立项、规划等相关手续；乙方作为一家具有丰富投资代建经验的建设集团公司，具备实施本项目投资代建的专业能力和良好的信誉。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担本项目投资代建事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1投资代建：指甲方将本项目土地使用权及建设资金投入本项目，由乙方负责项目的设计、采购、施工、验收、移交等全过程管理，并承担项目质量、安全、进度等合同约定范围内的责任。

1.2项目总投资：指甲方投入本项目的土地使用权价值及建设资金总额。

1.3履约保证金：指乙方为保证本项目按期、按质、按量完成，向甲方支付的保证金。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于本合同签订之日，分别在合同正文及附件上签字盖章，以兹确认。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX投资管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建设集团有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方以其专业能力和经验完成本项目的投资代建工作，包括但不限于项目设计、采购、施工、验收、移交等全过程管理。具体内容包括：项目规划设计与审批、施工与管理、材料设备采购与质量控制、工程进度与投资控制、安全生产与环境保护、项目验收与移交等。

第二条定义

1.投资代建：指甲方将本项目土地使用权及建设资金投入本项目，由乙方负责项目的设计、采购、施工、验收、移交等全过程管理。

2.项目总投资：指甲方投入本项目的土地使用权价值及建设资金总额。

3.履约保证金：指乙方为保证本项目按期、按质、按量完成，向甲方支付的保证金。

4.工程质量保证金：指乙方按照合同约定，为保证工程质量，向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的项目管理工作进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.甲方应提供本项目土地使用权、建设资金及相关手续，并按时支付合同约定的款项。

3.甲方负责办理本项目所需的各种政府审批、许可、备案等手续。

4.甲方有权要求乙方提供项目进展报告、财务报表等资料，了解项目实施情况。

5.甲方应在合同约定的范围内，配合乙方解决项目实施过程中出现的问题。

6.甲方有权对乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为提出整改要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得甲方提供的土地使用权、建设资金及相关手续。

2.乙方负责本项目的设计、采购、施工、验收、移交等全过程管理，并承担项目质量、安全、进度等合同约定范围内的责任。

3.乙方应制定项目实施计划，确保项目按期、按质、按量完成。

4.乙方负责办理项目实施过程中所需的各类政府审批、许可、备案等手续。

5.乙方应及时向甲方报告项目进展情况，配合甲方对项目的监督、检查。

6.乙方应按照合同约定，按时支付工程质量保证金和履约保证金。

7.乙方在项目实施过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准，确保项目质量、安全、环保等方面的要求得到满足。

8.乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并在项目完成后移交甲方。

9.乙方有权依据合同约定，向甲方主张工程进度款、结算款等款项。

第四条价格与支付条件

1.本项目的投资代建价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），包括但不限于设计费、采购费、施工费、管理费、税费等。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付项目总投资的30%作为预付款；

（2）项目开工后，按照项目进度，每完成合同约定工程量的50%，支付已完工程量的70%；

（3）项目验收合格后，支付至已完工程量的90%；

（4）乙方提交完整竣工资料及保修书后，支付剩余的10%。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点如下：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成项目设计方案；

（2）设计方案批准后，乙方应在60日内完成施工图设计；

（3）施工图设计完成后，乙方应在90日内完成项目施工；

（4）项目施工完成后，乙方应在30日内完成项目验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供项目土地使用权或相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按约定配合乙方解决项目实施过程中出现的问题，导致项目延期或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成项目设计、施工、验收等工作，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定保证项目质量、安全、环保等要求，导致项目出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定时间提交项目竣工资料及保修书，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；

（4）乙方在项目实施过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行通知义务后，可免除其因不可抗力事件导致的违约责任，但应尽力采取补救措施，减少损失。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现时，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.若双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方因不可抗力事件导致无法履行合同；

（3）对方申请破产、清算或被吊销营业执照。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目设计方案；

（2）施