河北省总包合同范本

河北省总包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：河北建设发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：河北省石家庄市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：河北省石家庄市XX区XX路XX号，邮编：050000

2.合同简介：

背景：甲方作为一家具有丰富经验的房地产开发企业，在河北省拥有多个在建和拟建项目。为了确保项目顺利推进，提高建设效率，甲方拟将项目总承包给具备相应资质和实力的乙方。乙方作为一家专业从事建筑工程总承包的企业，具备丰富的施工经验和良好的业界口碑。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同推进项目的顺利进行。

一、定义

1.1本合同所述“项目”指甲方位于河北省石家庄市XX区XX路的住宅小区建设项目。

1.2本合同所述“总承包”指乙方按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术规范，完成项目的土建、安装、装饰等全部工程内容。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

合同简介关联性说明：

本合同旨在明确双方在项目总承包过程中的权利与义务，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。甲方负责提供项目所需的设计文件、施工图纸及相关技术规范，并对乙方施工过程进行监督和管理。乙方负责按照甲方提供的技术要求，完成项目的土建、安装、装饰等全部工程内容，并确保项目质量符合国家标准。

双方在合同中明确了价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，以确保合同的有效执行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在为双方提供一个公平、合理的合作框架，以促进项目顺利推进，实现双方共赢。在签署本合同时，双方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的河北省石家庄市XX区XX路住宅小区建设项目（以下简称“项目”）的总承包权授予乙方，由乙方负责项目的土建、安装、装饰等全部工程内容的施工。具体内容包括但不限于：工程的设计、施工、材料采购、工程监理、验收、质保期维护等与项目完成相关的所有工作。

第二条定义

2.1“项目总承包”指甲方将项目的全部建设任务委托给乙方，乙方按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术规范，全面负责项目的建设。

2.2“工程内容”包括土建工程、安装工程、装饰工程及甲方指定的其他相关工作。

2.3“质保期”指甲方接受工程竣工验收合格之日起计算的一定期限，具体期限由双方在后续条款中约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、成本完成项目总承包。

2.甲方应向乙方提供项目的设计文件、施工图纸及相关技术规范，并对乙方施工过程中的技术问题提供必要的支持和指导。

3.甲方负责办理项目建设的各项手续，包括但不限于土地使用权、建设规划许可、施工许可等。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方施工进度不受影响。

5.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并对发现的问题要求乙方及时整改。

6.甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算，支付乙方工程款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同的约定，要求甲方提供项目建设的必要条件和资料。

2.乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术规范，完成项目总承包的全部工程内容。

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、成本完成工程，并确保项目符合国家标准。

4.乙方负责采购工程所需的材料、设备，并保证其质量符合合同要求。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定承担质保期内的维护、修复责任。

7.乙方应遵守国家及地方的建设法规，确保施工安全、环保，承担因施工导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定项目总承包价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等。支付条件如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.乙方完成工程验收合格并交付甲方后，甲方支付合同总价款的10%。

支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成项目总承包的全部工程内容。

3.乙方应在工程完成后XX个月内，完成工程验收并交付甲方。

如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应协商一致，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法按期完成工程，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿返工，直至符合合同要求，并承担因返工导致的逾期完工违约责任。

3.乙方违反合同约定，导致工程发生安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任及赔偿损失。

4.乙方在质保期内未履行维护、修复义务的，应承担由此产生的费用及违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及政府行为（如政策变更、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将影响情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于合同解除、变更等。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在合同解除或变更后，双方应根据实际情况，合理分担因合同解除或变更产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方可约定选择调解或仲裁方式解决争议。选择调解的，由双方共同指定的调解机构进行调解；选择仲裁的，由双方共同指定的仲裁机构进行仲裁。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按双方责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。否则，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

c.双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、技术规范