出资建房合同范本

出资建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的土地使用权，并有意对该地块进行房地产开发；乙方具备房屋建筑资质，具备丰富的房地产开发建设经验。双方经友好协商，决定共同出资建房，为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为地块使用权拥有者，拥有合法的土地使用权，并已完成土地用途变更、规划许可等相关手续，具备开发条件。

2.乙方作为专业的房地产开发商，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，具备丰富的房地产开发建设经验，能够为甲方提供专业的房地产开发建设服务。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资建房，实现资源共享，共同发展。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供土地使用权，办理相关手续，承担土地费用及税费。

2.乙方负责房屋建筑的规划设计、施工建设、销售及物业管理等全过程。

3.双方共同出资，按照本合同约定的比例分配投资收益。

三、合作期限

本合同自双方签字之日起生效，合作期限为×年，自合同生效之日起计算。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定分配投资收益。

（2）甲方应按时支付土地费用及税费，确保项目顺利进行。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目合法合规。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定分配投资收益。

（2）乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等全过程，并承担相应费用。

（3）乙方应确保项目按照约定的时间、质量、规模完成。

五、价格与支付条件

1.双方约定，项目总投资为×亿元，其中甲方出资×%，乙方出资×%。

2.双方按照出资比例分担项目投资收益及风险。

3.项目投资款的支付，按照项目进度及双方约定的付款方式进行。

六、履行期限

1.乙方应在本合同生效后×个月内完成项目规划设计。

2.乙方应在本合同生效后×个月内完成项目建设。

3.项目销售及物业管理期限为×年。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为××省××市××区。

3.本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资，合作开发建设位于××省××市××区的房地产项目。具体内容包括土地的开发利用、房屋的规划设计、施工建设、销售及物业管理等全过程。双方通过本合同明确各自的权利与义务，共同推进项目顺利进行，实现投资回报。

第二条定义

1.地块：指位于××省××市××区的甲方拥有使用权的土地。

2.项目：指甲乙双方共同出资建设的房地产项目。

3.投资收益：指甲乙双方按照出资比例分配的项目收益。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定分配投资收益。

（2）甲方有权对项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等进行监督。

2.甲方的义务

（1）甲方应按时支付土地费用及税费，确保项目顺利进行。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

（3）甲方应确保土地使用权合法、合规，不存在纠纷。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定分配投资收益。

（2）乙方有权自主开展项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定，按时完成项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等。

（2）乙方应确保项目按照约定的时间、质量、规模完成，并承担相应的建设风险。

（3）乙方应按照本合同约定，向甲方支付投资收益。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，确保项目合法合规。

（5）乙方应承担项目施工过程中的安全责任，确保施工安全。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进项目顺利进行，实现互利共赢。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，项目总投资为×亿元，其中甲方出资×%，乙方出资×%。

2.双方按照出资比例分担项目投资成本及收益。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付投资款；乙方亦应通过银行转账方式向甲方支付投资收益。

4.支付时间：甲方应在合同签订后×个工作日内，将首期投资款支付给乙方；后续投资款根据项目进度，按照双方约定的付款计划支付。乙方应在项目销售回款后×个工作日内，向甲方支付投资收益。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后×个月内完成项目规划设计。

（2）乙方应在合同生效后×个月内完成项目建设。

（3）项目销售及物业管理期限为×年。

（4）双方应在合同到期前×个月对合作事宜进行总结和评估。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、金额支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。

2.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致项目出现法律纠纷或无法正常推进，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量、规模完成项目，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成部分的投资金额×逾期天数×日利率。

2.乙方未按照约定支付投资收益，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方在项目施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，导致项目出现法律纠纷或无法正常推进，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务。双方在合同履行过程中，应积极沟通，友好协商解决争议。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方，在履行合同义务受到影响的情况下，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更后的履行计划。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况分担已发生的相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构进行仲裁。

3.调解或仲裁过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料。

4.如调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应依法承担相应责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用