购房意向协议书格式

购房意向协议书格式合同编号：__________购房意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售该房产，该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.4该房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意以人民币计价，该房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。2.4甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出示该房产的房屋所有权证号和土地使用权证号的原件，并协助乙方办理贷款等相关手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个月内，将该房产的所有权转移给乙方。（1）该房产的物业管理费、水费、电费、燃气费等各项公共费用已结清；（2）该房产内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×延迟天数×同期贷款利率。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×逾期天数×同期贷款利率。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.装修及设施设备清单5.物业管理费、水费、电费、燃气费等公共费用结算单6.贷款相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定时间、条件交付房产2.甲方未能保证房产产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷3.乙方未能按照协议约定时间支付房款4.乙方未能履行协议约定的其他义务5.任何一方违反协议导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.购房意向协议书：房地产交易中的一份意向性合同，用于明确买卖双方在购房过程中的权利和义务。2.定金：买方为确保履行合同义务而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.延迟交付违约金：因甲方延迟交付房产而向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：因乙方逾期支付房款而向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在办理过户手续时，如需补充相关文件或资料，应及时提供，避免影响过户进度。2.贷款问题：在办理贷款手续时，如需补充相关文件或资料，应及时提供，避免影响贷款审批进度。3.房产交付问题：在房产交付时，如发现不符合交付条件，应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。4.违约问题：如遇到违约行为，应及时与违约方沟通，要求履行合同义务；如沟通无果，可依法向法院提