小区商场店面转租合同范本

小区商场店面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区商场管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方作为×××小区商场的所有权人及管理者，拥有合法的转租权，现拟将位于该商场一层编号为A-101的店面转租给乙方；乙方为合法成立并有效存续的企业法人，具备租赁及经营相关业务的能力和条件。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方将店面转租给乙方一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有×××小区商场一层的合法经营权，现拟将A-101号店面转租给乙方，以充分利用商场资源，提高商场经济效益。

1.2乙方具备租赁及经营相关业务的能力，愿意承租甲方提供的店面，开展合法经营活动。

1.3双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了店面的相关情况，包括但不限于店面位置、面积、结构、租赁现状等。乙方已充分了解并认可店面的现状，同意按现状承租。

1.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和顺利。

二、定义

2.1本合同所述“店面”，指位于×××小区商场一层编号为A-101的商铺。

2.2本合同所述“租金”，指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

2.3本合同所述“租赁期限”，指自合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

2.4本合同所述“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责提供店面租赁期间的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全保卫等。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权要求乙方遵守商场的整体管理制度。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面，开展合法经营活动。

（2）乙方负责店面的装修、经营、维护及安全，并承担相应费用。

（3）乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用。

（4）乙方应遵守商场的整体管理制度，不得损害甲方及其他租赁户的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将×××小区商场一层编号为A-101的店面转租给乙方，使乙方得以在该地点开展其合法经营活动。具体内容包括：店面租赁、经营管理、费用支付、维护保养、合同期限、违约责任等方面，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第二条定义

2.1“店面租赁”：指甲方将×××小区商场一层编号为A-101的店面出租给乙方使用的行为。

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

2.3“合同期限”：指自合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

2.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责提供店面租赁期间的物业管理服务，包括公共设施的维护、环境卫生、安全保卫等。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权要求乙方遵守商场的整体管理制度，维护商场形象。

（5）甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权了解乙方经营状况，确保乙方合法合规经营。

（6）甲方应在合同期限内保证店面使用权，不得将店面转租给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面，开展合法经营活动。

（2）乙方负责店面的装修、经营、维护及安全，并承担相应费用。

（3）乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（4）乙方应遵守商场的整体管理制度，不得损害甲方及其他租赁户的合法权益。

（5）乙方在租赁期间如需转租、转让或设立分支机构，需事先征得甲方书面同意。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并承担店面恢复原状的费用（如有）。

（7）乙方在租赁期间应合法经营，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1店面租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.3如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

4.4本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致对租金进行调整。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前三个月，如乙方需继续租赁，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

5.3任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供店面或提前收回店面的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任。

6.3乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

（2）乙方未按约定时间、范围和条件使用店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方违反合同约定，损害甲方或第三方权益的，应承担相应法律责任。

（4）乙方在租赁期间擅自转租、转让或设立分支机构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。在不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据情况部分或全部免除受影响一方的责任。

7.3受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，或继续履行合同对一方明显不公平时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同约定或因履行本合同所需发出的通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相配合做好交接工作。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本