南昌分户合同范本

南昌分户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南昌市XX房地产开发有限公司

地址：江西省南昌市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0791-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南昌市YY房屋中介服务有限公司

地址：江西省南昌市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0791-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为南昌市XX房地产开发有限公司，拥有位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房地产项目，且具备相关合法手续和资质；乙方作为南昌市YY房屋中介服务有限公司，具备丰富的房地产中介服务经验和专业的团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方将其名下房地产项目分户销售事宜，委托乙方提供中介服务达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供其名下房地产项目的合法手续和资质，确保项目符合国家法律法规和政策要求。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展房地产中介服务，如实提供项目相关信息。

3.甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的佣金及其他费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方应充分利用自身资源和渠道，为甲方寻找潜在买家或承租方，并积极开展中介服务。

2.乙方应在合同有效期内，确保甲方名下房地产项目的销售或出租事宜顺利进行。

3.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的佣金及其他费用。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照双方约定的价格，向乙方支付佣金。

2.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付房地产销售或出租款项。

3.具体支付方式和时间，双方另行约定。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金的具体数额，双方另行约定。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：南昌市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：南昌市YY房屋中介服务有限公司

甲方代表（签名）：_____________日期：________________

乙方代表（签名）：_____________日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介服务方，负责甲方名下房地产项目的分户销售工作。具体内容包括：乙方向潜在买家或承租方推荐甲方房地产项目，协助双方达成交易，并完成相关手续的办理。此外，乙方还负责提供市场分析、销售策略制定、广告宣传等与房地产销售相关的服务。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方名下位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房地产物业。

2.分户销售：指甲方将房地产项目按户进行销售的方式。

3.佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的中介服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产中介服务，并确保服务质量。

2.甲方应如实向乙方提供房地产项目的相关信息，包括但不限于物业产权、建筑质量、配套设施等。

3.甲方有权对乙方的中介服务进行监督和评价，并对不满意的服务提出整改要求。

4.甲方应按照合同约定支付乙方佣金及其他费用。

5.甲方在合同有效期内，不得自行或委托其他方进行与乙方相同或相似的中介服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房地产项目的合法手续和资质，以确保中介服务的合规性。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展房地产项目的销售工作，并定期向甲方报告销售进度。

3.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金及其他费用。

4.乙方在合同有效期内，应确保房地产项目的销售事宜顺利进行，包括但不限于协助甲方办理过户手续、协调买卖双方关系等。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为。

6.乙方在合同有效期内，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。

7.乙方在合同约定的范围内，有权自主决定销售策略和广告宣传方案，但需征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房地产项目实际成交价格的__%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在买卖双方签订购房合同且收到购房款后__个工作日内，向乙方支付相应佣金。

4.如涉及税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产项目的分户销售工作。

3.如双方在合同到期前完成所有销售目标，甲方应按照实际成交金额支付乙方佣金。

4.如双方在合同到期后继续合作，应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付佣金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致中介服务无法正常进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额由双方另行约定。

3.甲方在合同有效期内，自行或委托其他方进行与乙方相同或相似的中介服务，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同约定佣金的__倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房地产项目的分户销售工作，应向甲方支付违约金，违约金数额由双方另行约定。

2.乙方在中介服务过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同约定佣金的__倍。

4.乙方未按照约定向甲方报告销售进度，影响甲方决策的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方在提供相应证明后，可部分或全部免除责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可提交至南昌市房地产中介行业协会进行调解。

3.调解无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通与合作，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

4.合同的解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应书面协商一致。合同解除后，双方互不承担违约责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件一：房地产项目详细信息表

附件二：双方签字盖章的授权委托书

3.