房子没满两年出售合同范本

房子没满两年出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于________________的房子（以下简称“该房产”），而乙方拥有该房产的完全所有权，并愿意出售该房产；同时，考虑到该房产尚未满两年，根据我国相关法律法规，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下协议：

一、双方在此明确，本合同的签订旨在确保甲方在满两年后能顺利取得该房产的所有权，并确保乙方在合同约定的期限内将房产过户给甲方。

二、甲方承诺，在合同签订后，按照本合同的约定支付购房款项，并积极配合乙方办理过户手续。

三、乙方承诺，在收到甲方支付的购房款项后，按照约定的时间将该房产过户给甲方，并保证该房产在过户前不存在任何法律纠纷。

四、双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应本着公平原则，协商解决。

五、双方确认，本合同的签订符合我国法律法规，具有法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的未满两年的房产，并确保双方在房产过户过程中的合法权益。具体内容包括但不限于：房产的购买、支付方式、过户时间、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.该房产：指甲方拟购买的位于________________的房产。

2.过户：指甲方取得该房产的所有权，乙方将该房产的所有权转移给甲方的过程。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房总价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该房产。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方在过户前提供该房产的合法权属证明，确保房产无法律纠纷。

4.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。

5.甲方在过户完成后，应承担该房产的一切风险及法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售该房产。

2.乙方应在过户前确保该房产不存在任何法律纠纷，并承担因此产生的法律责任。

3.乙方应按照本合同约定的过户时间将该房产过户给甲方。

4.乙方应在收到甲方支付的购房款项后，及时将房产相关证件交付给甲方。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，如甲方迟延支付，乙方有权追究其违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订后____个工作日内，支付购房款项的____%作为定金；

2.甲方在过户前____个工作日内，支付剩余的购房款项。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：本合同签订后____个工作日内；

2.甲方支付剩余购房款项：过户前____个工作日内；

3.乙方完成房产过户：本合同生效后____个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定支付定金或剩余购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%；

2.如甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致过户迟延，甲方应承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金为购房总价的____%；

3.如甲方在过户完成后，无故拖延接收房产，甲方应支付逾期接收违约金，违约金为购房总价的____%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定时间将该房产过户给甲方，乙方应支付违约金，违约金为购房总价的____%；

2.如乙方提供的房产存在法律纠纷，导致过户不能完成，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付违约金，违约金为购房总价的____%；

3.如乙方在过户前将该房产转让给第三方，乙方应支付违约金，违约金为购房总价的____%，并退还甲方已支付的购房款项。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的各项义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行；

c.双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款项支付凭证等，附件与本合