现在的农村建房合同范本

现在的农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体经济发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号办公楼

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地使用权，并拟在该地块上建设农村住宅；乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备为甲方提供农村建房服务的条件和能力。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景与前提条件

1.甲方作为地块使用权人，已取得相应土地使用权证，具备在农村集体土地上建房的相关手续和条件。

2.乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的技术力量和施工经验。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在农村集体土地上建房事宜达成一致，签订本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方在农村集体土地上按照双方约定的设计方案、质量标准、工程进度等要求，建设农村住宅，乙方负责施工，确保工程质量和安全。

三、合同范围

本合同项下的工程范围包括：房屋主体结构、室内外装修、水电安装、室外附属设施等。

四、合同价值

双方根据本合同约定的工程范围、工程量、工程标准等因素，经协商确定合同总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、乙方将工程交付甲方之日终止。

六、双方承诺

1.甲方承诺：按照本合同约定支付工程款项，提供建房所需的土地使用权证等手续，配合乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

2.乙方承诺：按照本合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度，遵守国家及地方相关法律法规，合法合规施工。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的农村集体土地上，按照双方约定的设计方案、施工标准和技术要求，建设一栋农村住宅及其附属设施。具体内容包括但不限于房屋主体结构建设、室内外装修、水电安装、给排水系统、供暖制冷设施、室外附属工程等。

第二条定义

1."工程"指本合同项下的农村住宅及其附属设施的建设项目。

2."合同价款"指双方约定的，乙方完成工程所需支付的全部费用。

3."工程进度"指乙方施工过程中各阶段的工作完成情况。

4."工程质量"指工程符合国家及地方建筑标准、设计要求和技术规范的程度。

5."验收合格"指工程完成并经双方共同验收，符合合同约定质量标准。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等进行施工。

2.甲方应提供建房所需的土地使用权证等合法手续，并确保土地使用权合法有效。

3.甲方应按时支付合同价款，以保证工程的顺利进行。

4.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并对发现的问题提出整改要求。

5.甲方应配合乙方办理施工期间所需的各种建设手续，包括但不限于施工许可证等。

6.甲方在工程验收合格后，有权接收并使用工程。

乙方的权力与义务：

1.乙方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于土地使用权证、施工图纸等。

2.乙方应按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等完成工程建设。

3.乙方负责工程的施工管理和质量控制，确保工程符合约定的质量标准。

4.乙方应遵守国家及地方的建筑法律法规，确保施工过程合法合规。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程关键节点通知甲方进行验收。

6.乙方在工程完成后，应配合甲方进行验收，并对验收中发现的问题及时整改。

7.乙方应在合同约定的工期内完成工程，并对因自身原因导致的工期延误承担责任。

8.乙方在工程验收合格后，有权收取合同价款，并按照约定提供工程保修服务。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的工程总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c)工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%；

d)工程验收合格后，支付合同总价款的10%作为尾款。

3.乙方应提供等额有效发票给甲方，甲方按照约定的时间和比例支付合同价款。

4.未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由拖延支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)工程开工之日起，按照约定的时间节点完成工程进度；

c)工程验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

4.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供土地使用权证等手续，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

c)甲方无正当理由拖延验收或拒收工程，乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间、质量标准完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方返工，并支付合同总价款5%的违约金；

c)乙方未按约定提供工程保修服务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并支付合同总价款5%的违约金；

d)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应费用。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失加上合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后10个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料。如因不可抗力导致工程延期，双方应协商确定合理的延期期限。

5.双方同意，在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，合同总价款不作调整。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁地点为XX市，仲裁程序按照当时的XX仲裁委员会仲裁规则进行。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或实际送达日期为生效日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)对方严重违约，导致合同无法履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利义务，已发生的费用按照合同约定处理。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

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