张家港工程拆除合同范本

张家港工程拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张家港市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省张家港市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张家港市YY拆除工程有限公司

地址：江苏省张家港市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于张家港市XX区XX地块的建筑物拆除项目，且甲方具备合法的项目拆除资格；乙方作为一家专业从事工程拆除业务的公司，具备丰富的工程拆除经验及专业的施工团队。为顺利完成该拆除项目，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有张家港市XX区XX地块建筑物的所有权，并依法取得拆除项目的相关手续，具备拆除工程的合法实施资格。

2.乙方具备相应的拆除资质，拥有专业的施工队伍和丰富的工程拆除经验，能够保证工程质量和安全。

3.双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方承担拆除工程，乙方负责工程的具体实施。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信誉、工程经验等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

二、合同目的

甲方委托乙方进行张家港市XX区XX地块建筑物的拆除工作，乙方按照甲方的要求和本合同的约定，完成拆除工程，确保工程质量、安全和进度。

三、合同范围

本合同范围内的拆除工程包括但不限于以下内容：

1.建筑物主体结构的拆除；

2.建筑物内部设施的拆除；

3.建筑物附着物的拆除；

4.拆除过程中的垃圾清运；

5.其他与拆除工程相关的附属工作。

四、合同期限

自本合同签订之日起，乙方应在双方约定的工期内完成拆除工程。

五、合同金额

双方根据拆除工程的实际情况，协商确定本合同的总金额为人民币XX万元。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件和合同目的，为后续合同条款的履行提供依据。双方应严格按照本合同约定，履行各自的义务，确保拆除工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对张家港市XX区XX地块建筑物进行专业拆除，并确保工程安全、高效、合规完成。具体内容包括：

1.拆除建筑物的主体结构；

2.拆除建筑物内部装饰、设施及附属构筑物；

3.清理拆除现场，包括但不限于垃圾清运、场地平整；

4.按照相关法律法规和甲方要求，办理拆除工程所需的相关手续；

5.确保拆除工程符合环保、安全等标准和要求。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方实施的张家港市XX区XX地块建筑物的拆除及相关工作。

2.合同金额：指甲乙双方协商确定的完成拆除工程所需支付的总费用。

3.工期：指甲方给予乙方的拆除工程的完成时间期限。

4.垃圾清运：指甲方委托乙方负责的拆除过程中产生的废弃物的清理和合法处置。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆除工程；

（2）对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督、检查；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按照约定支付合同款项。

2.义务：

（1）提供拆除工程所需的相关资料、手续，确保拆除工程的合法性；

（2）为乙方提供施工场地，并确保场地符合施工要求；

（3）按时支付合同约定的款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取拆除工程款项；

（2）在甲方提供合法手续的前提下，要求甲方提供施工所需的场地、资料等；

（3）在合同约定范围内自主施工。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆除工程；

（2）负责拆除工程过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全；

（3）负责拆除工程产生的废弃物的清理、运输和合法处置；

（4）接受甲方的监督、检查，及时整改发现的问题；

（5）确保拆除工程符合环保、安全等法律法规的要求。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同拆除工程的总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总金额的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

3.上述款项支付方式均为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成拆除工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）拆除工程进度过半时，甲方支付中期款项；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款，应自逾期之日起，按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）若甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致拆除工程无法进行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成拆除工程，应自逾期之日起，按合同总金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）若乙方在拆除工程过程中，因管理不善导致工程质量、安全、环保等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失；

（3）若乙方未按照合同约定履行废弃物清理义务，导致甲方受到相关部门处罚或损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。双方应就因不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，采取合理措施减轻损失。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权终止本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交张家港市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交张家港市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且未在接到书面通知后的30日内纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过九十天。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未完成的工程和未结款项，并根据实际情况分担因终止产生的合理费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆除工程的具体范围和施工图纸；

（2）双方商定的工程量清单和价格表；

（3）其他双方共