建筑项目转让协议合同范本

建筑项目转让协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家具备丰富建筑项目经验的公司，拥有一定的市场知名度和良好的商业信誉；乙方为一家专业从事投资管理的公司，具备雄厚的资金实力和项目投资经验。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就甲方将其拥有的建筑项目转让给乙方一事达成以下协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有一个位于XX市XX区的建筑项目，该项目已取得全部合法手续，具备转让条件。

2.乙方对甲方所述建筑项目表示浓厚兴趣，并愿意受让甲方所转让的建筑项目。

3.双方同意按照本协议约定的条款和条件，完成建筑项目的转让事宜。

为保证双方权益，明确双方在项目转让过程中的权利与义务，特制定本合同范本。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进建筑项目的顺利实施。

本合同的签订，旨在明确双方在建筑项目转让过程中的权利、义务和责任，确保项目转让的顺利进行。双方均应本着诚实信用、公平公正的原则，共同遵守本合同的约定，共同为项目的成功实施努力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在签署本合同前，已充分了解并审阅了本合同的全部内容，对本合同约定的权利、义务和责任均无异议。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的建筑项目转让给乙方，乙方支付相应转让款，双方共同推进项目顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其建筑项目的所有权、使用权及相关权益转让给乙方；

2.乙方支付甲方约定的转让款，并承担项目转让后的相关责任；

3.双方按照本合同约定，共同履行项目转让过程中的各项义务，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.建筑项目：指甲方拥有的位于XX市XX区的建筑项目，包括项目土地使用权、建设规划许可等相关手续。

2.转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的建筑项目转让费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。

2.甲方应确保建筑项目具备合法转让条件，包括但不限于土地使用权、建设规划许可等相关手续。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将建筑项目的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。

4.甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料、文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

5.甲方应协助乙方办理项目转让过程中涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、税务变更等。

6.甲方在项目转让过程中，应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让款后，获得建筑项目的所有权、使用权及相关权益。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方支付转让款。

3.乙方在项目转让完成后，负责项目的投资、建设、运营和管理，并承担相应风险。

4.乙方应依法办理项目转让过程中涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、税务变更等。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保项目转让后的建设、运营活动合法合规。

6.乙方在项目转让过程中，有权要求甲方提供与项目相关的全部资料、文件，并对甲方提供的信息进行核实。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同为建筑项目的顺利实施创造有利条件。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.建筑项目转让价格为人民币XX亿元整（大写：XX亿圆整）。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让款：

a)签署本合同后5个工作日内，支付转让款的30%；

b)办理完产权过户手续后5个工作日内，支付转让款的50%；

c)项目交接完毕后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.付款方式：乙方应以银行转账方式支付转让款至甲方指定的账户。

4.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，完成建筑项目所有权的过户手续。

3.乙方应在合同生效后30个工作日内，按照本合同第四条约定支付首期转让款。

4.双方应在合同生效后XX个月内完成项目交接工作。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

a)甲方未按约定时间完成项目所有权过户手续的，应向乙方支付转让款5%的违约金；

b)乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付逾期付款金额5%的违约金。

2.一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所受到的实际损失。

3.如双方在项目交接过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

4.违约方应在收到对方提出的违约主张后15个工作日内，支付违约金及赔偿损失。

5.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，受害方有权依法追究违约方的法律责任。

6.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减轻损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部无法履行合同义务，可免除其违约责任。但应尽合理努力减轻可能给对方造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.双方在不可抗力事件结束后，应协商确定合理的时间期限，以继续履行或调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的审理程序和判决结果，履行各自义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，维护双方合法权益。

6.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露与争议有关的商业秘密和隐私信息，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司出具的邮戳或回执为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方履行完毕合同约定的全部义务；

b)双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d)合同约定的其他终止条件成就。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合