房屋工程维修合同范本

房屋工程维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并发现该房屋存在一定的质量问题，需要进行维修；乙方具备房屋维修的专业资质和丰富的施工经验，甲方愿意委托乙方进行该房屋的维修工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行房屋工程维修事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指“维修工程”是指对该房屋进行排查、检测、修缮、恢复等与房屋质量问题相关的工程。

1.2本合同所指“维修费用”是指乙方为完成维修工程所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保维修工程的顺利进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

特此说明，以上甲方和乙方信息真实有效，双方对本合同内容无异议，自愿签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托维修该房屋，确保房屋质量达到约定标准。具体内容包括：对该房屋进行排查、检测、修缮、恢复等与房屋质量问题相关的工程，以及提供维修工程所需的设计、施工、材料、设备等服务。

第二条定义

2.1“维修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的该房屋进行排查、检测、修缮、恢复等与房屋质量问题相关的工程。

2.2“维修费用”指乙方为完成维修工程所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时完成维修工程，并确保维修质量符合约定标准。

1.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、维修工程所需的资料和数据，以及协助乙方办理相关手续。

1.3甲方应按时支付维修费用，如未按时支付，应按照本合同约定承担违约责任。

1.4甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的工作环境，不得无故干涉乙方的施工进度。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据本合同约定，要求甲方提供维修工程所需的资料、数据和协助办理相关手续。

2.2乙方应按照合同约定，制定合理的施工方案，并严格按照方案进行施工，确保维修工程质量。

2.3乙方应按时完成维修工程，如因乙方原因导致工程延期，应按照本合同约定承担违约责任。

2.4乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

2.5乙方应按照本合同约定，向甲方提供维修工程的售后服务，确保维修效果。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商，确定该房屋维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付维修工程总价的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方向乙方支付维修工程总价的50%；

（3）维修工程全部完工，并通过甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付维修费用。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在合同有效期内完成维修工程。

5.3若因不可抗力等原因导致维修工程延期，双方应友好协商，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金；

（2）甲方无故干涉乙方施工进度，导致维修工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反本合同其他约定，导致维修工程无法正常进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价的0.05%作为违约金；

（2）乙方未按约定标准完成维修工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担；

（3）乙方在施工过程中造成人员伤亡、财产损失等，应依法承担相应的法律责任；

（4）乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并采取合理措施减轻可能给对方造成的损失。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

8.4仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的仲裁费用。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方就本合同及相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

9.1.3通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更与终止

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2.2在合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。

9.2.3双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.3法律适用和争议解决

9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补