广州市商场租赁合同范本

广州市商场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市XX商业管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市YY贸易有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业物业租赁、管理的企业，拥有丰富的商业物业管理经验；乙方是一家具备一定经济实力和市场知名度的贸易公司，拟租赁甲方商业物业开设零售门店。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商业物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号的商场（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体面积、楼层、位置等详见附件一。

二、乙方租赁该物业用于开设零售门店，经营商品范围包括但不限于服装、鞋帽、箱包等，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、双方确认，本合同项下的租赁关系仅限于甲乙双方，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

四、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁物业的正常使用和经营。

五、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循我国法律法规的规定，遵循诚实信用、公平合理的原则。

本合同范本旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务和责任，以保障租赁物业的顺利使用和经营的正常进行。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照合同约定全面履行各自的权利义务。本合同的签订，为双方合作奠定了坚实的基础，有利于双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方，供乙方开设零售门店使用。具体内容包括：1.甲方按照约定提供租赁物业，乙方按照约定支付租金及各项费用；2.乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并按照约定用途开展零售业务；3.双方共同维护租赁物业的安全、卫生和设施设备完好，确保租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号的商场，具体面积、楼层、位置等详见附件一。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业的使用期限，自本合同签订之日起计算。

4.经营业态：指甲方允许乙方在租赁物业内经营的商品种类和业务范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应在租赁期内确保租赁物业符合约定的使用条件，并对租赁物业的公共区域进行维修、保养。

3.甲方应在租赁期内负责租赁物业的消防安全、公共安全等相关事宜。

4.甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行检查，确保乙方按照约定用途经营。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的正常经营。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展零售业务。

2.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3.乙方应按照约定用途经营，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.乙方应自行负责租赁物业内的安全、卫生和设施设备维护，并承担相应费用。

5.乙方在租赁期内应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害其他租户和甲方的利益。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的公共设施和服务，并有权要求甲方对租赁物业的公共区域进行维修、保养。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保租赁物业的正常使用和经营的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的标准支付租金，租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

a)租金支付时间：每季度首月的前五个工作日内；

b)合同到期日：租赁期限届满之日；

c)续签通知时间：租赁期限届满前三个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方未按照约定对租赁物业进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方未按照约定维护租赁物业的安全、卫生，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的整改费用。

4.乙方在租赁期限内擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的50%。

5.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除其继续履行本合同的义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，不视为违约。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权提前终止本合同。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交广州市工商行政管理部门调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用挂号邮寄、快递或专人递送等方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方可以终止本合同：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致提前终止；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一租赁物业详细资料、附件二支付账户信息等，