借钱拿房子抵押合同范本

借钱拿房子抵押合同范本1.甲方（借款方/抵押权人）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（贷款方/抵押人）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立、具备借款资格的投资有限公司，拥有良好的信用和资金实力；乙方是一家拥有合法房产的置业有限公司，因业务发展需要，拟向甲方借款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方以自有房产作为抵押向甲方借款事宜，达成如下协议：

（一）背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，房产证号为_______，具备合法的处分权。

2.甲方同意在核实房产证等相关资料后，向乙方提供借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

3.为保证甲方借款的安全，乙方同意将上述房产抵押给甲方，作为借款的担保。

4.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

（二）合同关联性

本合同旨在明确双方在借款、抵押、还款等方面的权利和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。本合同内容与本合同范本密切相关，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方根据乙方的资金需求，向乙方提供借款，乙方将其名下的房产作为抵押物，以确保甲方借款的安全性。具体内容包括：甲方提供借款、乙方提供房产抵押、双方约定借款期限、利率、还款方式等事项，共同确保借款的顺利进行及双方权益的保障。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金，用于乙方的业务发展。

2.抵押物：指甲方为保证借款安全，乙方提供的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

3.借款期限：指甲方与乙方约定的借款时间，自本合同签订之日起计算。

4.利率：指甲方根据国家相关规定及市场行情，向乙方收取的借款利息。

5.还款方式：指甲方与乙方约定的借款偿还方式，包括本金及利息的支付。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的房产证明，以确保借款的安全性。

（2）在乙方履行本合同约定的还款义务后，甲方应及时将抵押物的他项权证归还给乙方。

（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期还款的利息及违约金。

2.义务：

（1）甲方应在合同约定的借款期限内，将借款金额一次性或分期支付给乙方。

（2）甲方应依法合规使用乙方提供的抵押物，不得损害乙方的合法权益。

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保借款行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，按时收到甲方的借款。

（2）在甲方履行本合同约定的还款义务后，乙方有权要求甲方归还抵押物的他项权证。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、合法的房产证明，并将其名下的房产抵押给甲方。

（2）乙方应在合同约定的借款期限内，按时足额偿还甲方的本金及利息。

（3）如乙方未按约定还款，应承担逾期还款的利息及违约金。

（4）乙方应保证抵押物的价值不受损害，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保借款用途的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方向乙方提供借款人民币_______元（大写：_______元整），年利率为_______%，借款期限为_______个月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将借款一次性支付给乙方。

3.支付时间：在本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将借款金额支付至乙方指定的银行账户。

4.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为合同签订之日起的每月对应日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在每月的还款日按时足额向甲方偿还本金及利息，直至借款本金及利息全部还清。

3.若乙方提前还款，应提前_______个工作日通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付借款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算，自逾期之日起计算至实际付款日止。

2.甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金按逾期还款金额的_______%计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。

2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算。

3.乙方在合同履行期间，因自身原因导致抵押物价值减少或丧失抵押权的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为借款金额的_______%。

4.乙方违反本合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。双方约定的违约金、赔偿金等，不影响甲方依法主张的其他权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方均有权终止本合同。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将予以免除，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议或纠纷。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期，双方均无续约意愿；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违反本合同约定，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的房产证复印件；

（2）双方确认的借款还款计划表；

（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本