北京市别墅装修合同范本

北京市别墅装修合同范本合同目录第一章合同主体及定义1.1合同双方1.2别墅定义与范围1.3装修合同的定义与范围第二章装修工程内容2.1装修项目列表2.2装修材料及品牌2.3装修设计方案第三章工程进度与时间表3.1工程整体进度计划3.2各阶段工作时间表3.3特殊情况处理第四章工程质量与标准4.1质量要求与标准4.2质量验收程序4.3质量问题的处理第五章工程费用与支付5.1工程总价5.2支付方式与时间5.3工程变更费用第六章合同的履行与变更6.1双方的义务与责任6.2合同变更程序6.3合同终止与违约第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.2法律适用7.3仲裁或诉讼第八章合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与责任9.3保密期限第十章知识产权保护10.1知识产权的定义10.2知识产权的保护10.3侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的后果第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承第十三章其他条款13.1装修工程保修13.2施工现场安全管理13.3环境保护与垃圾处理第十四章附件14.1装修设计图纸14.2装修材料明细表14.3工程变更记录合同编号：北京市别墅装修合同范本第一章合同主体及定义1.1合同双方甲方：（甲方姓名或名称）乙方：（乙方姓名或名称）1.2别墅定义与范围本合同所述别墅指位于北京市（具体地址）的别墅物业，别墅的具体范围和界限以附件中的地图和描述为准。1.3装修合同的定义与范围本合同所述装修合同是指甲方委托乙方对上述别墅进行室内装修的设计、施工及保修等各项事宜的协议。第二章装修工程内容2.1装修项目列表包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有区域的装修，具体项目见附件中的装修项目明细表。2.2装修材料及品牌乙方应使用附件中指定的品牌和型号的装修材料，具体材料明细见附件。2.3装修设计方案乙方应根据甲方的要求提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等，并在合同约定的时间内完成设计方案的修改和完善。第三章工程进度与时间表3.1工程整体进度计划乙方应按照合同约定的时间节点完成各个阶段的工程，具体进度计划见附件中的工程进度表。3.2各阶段工作时间表包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等各阶段的具体工作时间表，见附件。3.3特殊情况处理如遇到不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，双方应协商解决。第四章工程质量与标准4.1质量要求与标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修质量符合甲方的要求。4.2质量验收程序工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，甲方应在验收合格后支付剩余款项。4.3质量问题的处理如甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内予以修复。第五章工程费用与支付5.1工程总价本合同约定的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见附件中的工程报价单。5.2支付方式与时间甲方应按照约定的时间和比例支付工程款项，具体支付方式见附件。5.3工程变更费用如工程发生变更，变更费用按照双方约定的方式计算和支付。第六章合同的履行与变更6.1双方的义务与责任甲方应按照合同约定提供场地和资料，乙方应按照合同约定进行施工。6.2合同变更程序如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和费用等。6.3合同终止与违约如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任见附件。第七章争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.3仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为北京市；如选择诉讼，管辖法院为北京市人民法院。第八章合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同的解除合同解除的条件和程序按照双方约定或者法律规定执行。第九章保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。9.2保密义务与责任乙方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起两年。第十章知识产权保护10.1知识产权的定义知识产权包括专利权、著作权、商标权等。10.2知识产权的保护乙方应保证施工过程中不侵犯第三方的知识产权。10.3侵权责任如乙方侵权，应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理双方应协商决定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理办法。11.3不可抗力导致的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或修改合同。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并通知对方。12.3合同继承合同的履行权利和义务依法继承。第十三章其他条款13.1装修工程保修乙方应对装修工程提供____年的保修服务，具体保修条款见附件。13.2施工现场安全管理乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，做好施工现场的安全管理。13.3环境保护与垃圾处理乙方应遵守环境保护法规，合理处理施工现场的废弃物和垃圾。第十四章附件14.1装修设计图纸见附件。14.2装修材料明细表见附件。14.3工程变更记录见附件。【合同签字盖章区域】甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊要求甲方要求乙方在装修过程中，特别注意保护别墅内的古董、艺术品等易损物品，并在施工过程中采取必要的防护措施。附加条款二：工期延长如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付相当于延误天数的工程款10%的逾期违约金。附加条款三：设计调整甲方在合同签订后，如需对设计方案进行调整，应提前不少于15天通知乙方，并经乙方同意。否则，乙方有权拒绝调整要求，且甲方不得因此要求乙方承担额外费用。附加条款四：质量标准甲方要求乙方按照甲方的特殊质量标准进行施工，如乙方无法满足甲方质量要求，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用。附加条款五：验收标准甲方对工程验收的标准包括但不限于美观、实用、安全等三个方面。如乙方施工的工程无法满足甲方验收标准，甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：材料更换如乙方在施工过程中发现甲方提供的材料质量不合格或数量不足，乙方有权要求甲方更换或补充相应材料，并承担由此产生的额外费用。附加条款二：付款方式调整乙方要求甲方在合同签订后，按照实际完成工程量的50%进行进度付款。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工，且甲方应承担因此产生的延误费用。附加条款三：设计变更如甲方在合同签订后要求对设计方案进行变更，乙方有权根据实际变更情况调整工程报价，并要求甲方支付相应的变更费用。附加条款四：不可抗力如乙方因不可抗力事件导致无法按时完成工程，乙方有权要求延长工期，且不承担逾期违约金。附加条款五：知识产权保护乙方承诺在施工过程中不使用侵犯第三方知识产权的设计和材料。如因乙方侵权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如合同中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。如甲方未能按时支付中介费用，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。附加条款二：中介责任第三方中介在合同履行过程中，如因其原因导致甲方和乙方产生纠纷，中介应承担协调责任。如协调不成，甲方和乙方均有权解除合同。附加条款三：中介权益保护中介在合同履行过程中，有权根据合同约定获取相应的权益。如甲方和乙方未能履行合同义务，中介有权要求甲方和乙方承担违约责任。附加条款四：中介退出如中介因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方均有权要求中介退出，并重新选择其他中介。附加条款五：中介保密义务中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.装修材料明细表3.工程变更记录4.特殊要求说明5.工期延长协议6.设计调整协议7.质量标准说明8.验收标准说明9.材料更换协议10.付款方式调整协议11.设计变更协议12.不可抗力说明13.知识产权保护协议14.中介费用协议15.中介责任说明16.中介权益保护说明17.中介退出协议18.中介保密义务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用。3.乙方使用侵犯第三方知识产权的设计或材料，甲方有权要求乙方更换或停止使用，并要求乙方承担相应的法律责任。4.中介未能履行合同义务，导致甲方和乙方产生纠纷，中介应承担协调责任。5.甲方和乙方未能履行合同义务，导致中介权益受损，甲方和乙方均有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等，是指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设计变更，应及时与甲方沟通，签订设计变更协议，并明确变更内容和费用。2.遇到工期延误，应及时与甲方沟通，签订工