2024年简单店面租赁合同范本

2024年简单店面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条店面情况1.1甲方出租的店面位于（地址）__________，建筑面积约为__________平方米。1.2该店面的权属情况为：__________（甲方所有/甲方合法代理）。1.3甲方保证该店面出租时符合我国法律法规及当地政府对租赁店面的要求，并具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为了确保乙方按照本合同约定使用和保管店面，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方按照甲方的店面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的主体结构、装修及用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护店面及附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责店面主体结构及公共设施的维修，乙方负责店内设施的维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金及保证金，并在租赁期满后收回店面。6.2甲方应保证乙方在租赁期内合法使用店面，不得无故收回店面。6.3乙方有权按照约定使用店面，并有权要求甲方按照约定维修店面。6.4乙方应按照约定支付租金、保证金及因使用店面产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。7.2甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如有特殊情况需要变更、解除或终止合同，应书面协议，并办理相关手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认店面的权属情况，确保甲方具有出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。3.确定租金支付方式和时间，防止逾期支付问题。1.法律名词解释：权属情况：指店面的所有权或使用权归谁所有，是否具备合法出租的条件。解决办法：在合同中明确甲方的权属证明，必要时可要求查看房产证等相关法律文件。一、法律名词解释：租赁期限：指租赁合同有效的时间段。解决办法：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生的纠纷。租金支付方式：指承租人支付租金的方法和频率。解决办法：规定具体的支付日期和方式，如遇特殊情况，应提前约定调整机制。2.注意保证金的使用和退还问题。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的担保金。解决办法：明确保证金的使用条件和退还流程，避免租赁结束后保证金退还纠纷。3.维修责任需明确。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对店面及附属设施进行维修的责任分配。解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的维修责任，避免因维修问题产生额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。在合同中详细规定违约责任和解除合同的条件，一旦发生纠纷，可依据合同条款进行解决。同时，确保所有约定均为书面形式，以便在法律诉讼中提供证据。1.特殊场合：如果店铺需要装修补充条款：乙方在租赁期内如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。应用场合：“小张家要开个咖啡店，想对店面进行个性化装修，得先跟房东商量好。”2.特殊场合：店铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在店内进行合法经营，但乙方需确保经营活动不影响周围环境，并承担因经营产生的额外清洁、维修等费用。应用场合：“李老板想开个餐馆，得确保做饭的油烟不影响周围的邻居，还得和房东说好清洁的事。”附件列表：店铺产权证明（房产证复印件或其他有效文件）甲乙双方的身份证复印件店铺现状的照片或视频资料装修方案（如果需要装修）1.店铺的“身份证”（房产证复印件），证明这店铺是房东的。2.房东和租户的身份证复印件，毕竟得知道是谁和谁打交道。3.店铺现在的“模样”（照片或视频），以