2024年档口租赁合同范本

2024年档口租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将下列档口出租给乙方使用，乙方承租甲方档口事宜，达成如下合同条款：一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用于：________________（经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方负责租赁场地的基本设施维修，确保租赁场地及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地。6.2乙方应按甲方要求合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施。6.3乙方负责租赁场地内的日常维护和安全管理，确保经营安全。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方拥有合法出租权，避免租赁合同无效。2.明确租赁期限，防止合同期限纠纷。3.确认租金支付方式和时间，避免租金支付纠纷。4.押金的合理设置与退还条件，确保双方的权益。5.规定双方的权利和义务，明确责任界限。6.合同变更和解除的条款需要双方书面确认。7.违约责任和争议解决机制需明确。解决办法：1.查验出租方的房产证明和授权文件，确保其有权出租。2.在合同中明确租赁开始和结束日期。3.制定详细的租金支付计划和逾期支付的违约金条款。4.押金条款中应包含退还条件和时间。法律名词解释：出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方租赁场地用于经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保租金支付和场地及设施的妥善保管。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：承租方经营特殊行业（如餐饮业）产生油烟或噪音补充条款：鉴于乙方从事餐饮业务，可能会产生油烟和噪音，乙方同意采取有效措施，确保不影响周边环境和居民生活。如有投诉，乙方需在接到甲方通知后立即整改。2.特殊情况：租赁场地需要装修或改造补充条款：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规，确保安全。3.特殊情况：租赁期间遇不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：若租赁期间遭遇不可抗力因素，导致租赁场地无法正常使用，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商租金减免或合同解除。附件列表：1.甲方的房产证明复印件（证明出租权）。2.乙方的营业执照复印件（如果是企业租赁）。3.租赁场地的平面图或示意图。4.装修或改造方案（如果有）。5.双方认可的租金支付方式和账号信息。当我们说到“特殊情况”，其实就是指那些可能会影响我们正常使用租赁空间的一些意外或者特定需求。那些“补充条款”呢，就是我们在发现这些