济南开发商合同范本

济南开发商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：济南XX房地产开发有限公司

地址：山东省济南市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：济南XX建筑有限公司

地址：山东省济南市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0531-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家在中华人民共和国山东省济南市合法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和丰富的项目经验；乙方为一家在济南市合法成立并有效存续的建筑公司，具备建筑工程施工的资质和良好的施工能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的“XX项目”的建筑工程施工事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得“XX项目”的土地使用权及开发建设相关手续，具备项目开发的合法资格。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，有能力承担“XX项目”的施工任务。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方承担“XX项目”的建筑工程施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.乙方按照甲方提供的工程设计图纸、施工图纸及相关技术规范要求，保质保量完成施工任务。

三、合作期限

自本合同签订之日起至“XX项目”工程竣工验收合格之日止。

四、合同价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、工程设计图纸、施工图纸及市场行情，共同协商确定合同价格。

2.甲方按照工程进度向乙方支付工程款，具体支付方式及期限详见附件。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）负责办理“XX项目”的开发建设相关手续，确保项目合法合规。

（2）按时支付乙方工程款。

（3）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。

（4）负责与政府部门、设计单位、监理单位等相关方的协调工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的工程设计图纸、施工图纸及相关技术规范要求，完成“XX项目”的施工任务。

（2）确保施工过程符合国家及地方相关法律法规，遵守安全生产规定。

（3）对施工过程中的质量、安全、环保等问题承担责任。

（4）按时向甲方提交工程进度报告及验收申请。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定完成施工任务或工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

签署：

甲方（盖章）：济南XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：济南XX建筑有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担“XX项目”的建筑工程施工任务，确保项目按照约定的质量、进度、投资预算完成建设。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，以及与工程相关的配套服务。

第二条定义

1.“XX项目”：指甲方开发的位于山东省济南市XX区的房地产项目。

2.“建筑工程施工”：包括土建、安装、装修等工程内容及与工程相关的技术服务和管理服务。

3.“工程竣工验收合格”：指按照国家及地方相关法律法规、技术规范、工程设计图纸、施工图纸等要求，完成工程项目的全部施工内容，并通过相关部门的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应按时支付乙方工程款，确保乙方正常施工。

（3）甲方负责办理“XX项目”的开发建设相关手续，提供项目合法合规的证明文件。

（4）甲方应及时向乙方提供工程设计图纸、施工图纸等技术资料，并对图纸变更承担责任。

（5）甲方负责与政府部门、设计单位、监理单位等相关方的协调工作，为乙方创造良好的施工环境。

（6）甲方应在工程竣工验收合格后，按时办理工程结算，支付乙方剩余工程款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定，按时获得甲方支付的工程款。

（2）乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工图纸及相关技术规范要求，完成“XX项目”的施工任务。

（3）乙方负责制定施工设计、施工方案，确保工程进度、质量、安全。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程合法合规。

（5）乙方应按时向甲方提交工程进度报告、验收申请，接受甲方的监督、检查。

（6）乙方在施工过程中，应采取措施保护环境，防止污染和破坏。

（7）乙方对施工过程中的质量、安全、环保等问题承担责任，如发生事故，应依法承担相应责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方根据工程量清单、工程设计图纸、施工图纸及市场行情，共同协商确定合同总价，具体金额为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。

（2）乙方完成合同约定工程进度的50%时，甲方支付合同总价30%的进度款。

（3）乙方完成合同约定工程进度的100%时，甲方支付合同总价30%的验收款。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余10%的尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至“XX项目”工程竣工验收合格之日起算，共计____年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在____天内完成施工设计、施工方案等准备工作。

（2）乙方应在____天内完成土建工程。

（3）乙方应在____天内完成安装工程。

（4）乙方应在____天内完成装修工程。

（5）工程竣工验收合格后，甲方应在____天内完成工程结算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款、验收款、尾款的，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。

（2）甲方未按时提供工程设计图纸、施工图纸等技术资料的，导致乙方无法按时施工的，甲方应承担由此产生的损失。

（3）甲方未履行合同其他义务，导致工程无法顺利进行或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成施工任务，导致工程延期或质量不符合要求的，应向甲方支付合同总价5%的违约金。

（2）乙方未按约定提交工程进度报告、验收申请的，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额为合同总价1%。

（3）乙方在施工过程中，发生质量、安全事故的，应依法承担相应责任，并向甲方支付合同总价5%的违约金。

（4）乙方未履行合同其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担迟延履行或无法履行合同的责任。

（3）受不可抗力影响的一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

（4）如不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送达的方式，发送至本合同约定的地址。一经送达，即视为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止合同。

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理结算手续，互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行合同过程中签