土地合并使用合同

土地合并使用合同1.合同双方基本信息姓名：____________________________________________________________姓名：____________________________________________________________1.合同目的和范围2.1本合同旨在明确双方在土地合并使用过程中的权利、义务和责任，以实现共同利益。2.2本合同适用于双方约定的土地范围内的使用权、管理权和收益权的分配与调整。1.土地描述3.1甲方拥有位于____________________________的土地，面积为____________平方米，四至界限为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。3.2乙方拥有位于____________________________的土地，面积为____________平方米，四至界限为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。3.3双方同意将上述两块土地进行合并使用，合并后的土地总面积为____________平方米。1.土地使用权的分配4.1合并后的土地，甲方享有____________%的使用权，乙方享有____________%的使用权。4.2双方按照各自的使用权比例承担相应的土地使用费用，包括但不限于地租、物业管理费等。4.3双方同意在土地使用权期限内，不得擅自转让、出租或抵押其享有的土地使用权。1.土地管理与维护5.1双方应共同负责合并后土地的日常管理和维护工作，确保土地的安全、整洁和正常使用。5.2如遇特殊事件（如自然灾害、政府征用等），双方应协商一致，共同处理相关事宜。5.3双方应定期对土地进行巡查，发现问题及时整改，确保土地的正常使用。1.收益分配与税务处理6.1合并后土地的收益（如租金、广告费等）按照双方的使用权比例进行分配。6.2双方应根据国家税收法规，依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费。6.3如有其他收益来源，双方应协商确定分配比例和方式。1.违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。7.2如一方擅自转让、出租或抵押其享有的土地使用权，另一方有权要求解除合同并要求赔偿损失。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，不承担违约责任。1.争议解决与法律适用8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释、效力及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。合同期满后，如需继续合作，双方可另行签订续约合同。1.合同变更与终止9.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇国家政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方应及时协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。9.3本合同项下的任何权利、义务和责任，未经另一方书面同意，不得转让给第三方。1.其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________________________________________________乙方（签字）：________________________________________