物业绿化养护服务方案及工作计划

资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。物业绿化养护服务方案及工作计划一、绿化服务内容1.负责对园区内各类植物进行日常养护管理，熟练掌握各类植物绿化美化知识和技术，精心种植和养护花草树木，按规范进行管理，绿篱、草坪修剪平整，乔木、灌木树形修剪合理，形态优美，禁止损坏树木。2.负责好养护区域内植物移栽、施肥、松土、浇灌、修剪、防止枯死、病虫害防治、植物支撑加固、清理、搬运等工作。3.根据节气变化，提前准备好适宜各类树种的管理养护工具，及时操作，逐一维护，保质保量。4.巡查绿化区域，清捡杂物，对沉降坑洼地点及时填平，保持绿地范围内卫生清洁。5.完成业主单位及相关领导交办的其他工作。二、绿化工作计划绿地养护月度表月份节气养护内容1月份大寒进行一次彻底的冬季修剪，讲枯枝、病虫枝、伤残枝剪去、但对有伤流和易枯梢的树种，推迟至发芽前剪。检查巡视防寒设施完好程度，发现破损立即修补。小寒2月份立春与1月份基本相同开始春季绿化准备工作。3月份惊蛰冬季席间收尾，春季绿化现场准备，适时进行草坪轧草。4月份清明对冬季挖除的死树、病树及时金子那个补种，谷雨发现缺空档及时补种，适时进行草坪扎草。进行两次修剪绿篱及树木整形。5月份立夏各种绿化植物普遍抽枝长叶，适时浇水。进行两次中耕除草施肥，适时进行草坪轧草。进行两次修剪绿篱及树木整形。小满6月份芒种保证肥水供应。本月进入雨季，进行一次疏剪树冠，特别是剪区有碍枝条。进行一次树木整形修剪，惊醒两次绿篱修剪。进行两次中耕除草，适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。及时做好雨季排水工作。夏至7月份小署随时排除积水，防涝。进行三次中耕除草、追肥、后期增磷肥、钾肥，适时进行草坪轧草。及时扶正被风吹倒、吹斜的树木。进行一次树木整形修剪，进行两次绿篱修剪。大署8月份立秋惊醒二次中耕除草，适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。进行两次修剪。处暑9月份白露及时挖除死树，剪除干枯枝、病虫枝，整洁美观追施一次磷肥、钾肥。适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。秋分10月份寒露秋季植树。收集落叶积肥。适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。霜降11月份立冬进行一次灌冬水，上冻之前灌完进行防寒12月份大雪进行冬季整形修剪，维修和保护园林机具三、绿化养护措施对物业内外及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境，保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。俗话说“三分种，七分管”，说明管理在园林绿化中占有很重要的地位。日常保养工作：浇水、除杂草、绿地保洁。周期保养工作：修剪、中耕除草、施肥、病虫害防治等。专项保养工作：绿化改造、严重病虫害预防。绿地养护分为草坪养护和树木养护。其主要工作内容有：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。1.草坪养护要点：无论新建值的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理，做到及时修剪、合理施肥、及时灌溉。草坪养护原则是：均匀一致、纯净无杂、四季常绿。其养护管理工作主要包括：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气。(1)淋水：生长季节，根据降水量、草种适时适量淋水。一般可分为3个时期：返青到雨季前，根据土壤保水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水2-4次；雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求，基本可停止灌溉；雨季后至枯黄前，可根据情况灌溉4-5次。对已经正常生长的草坪，视气候状况淋水，一般于每年开春发芽前，和深秋停长时，各灌一次透水。在草坪生长季节，如遇天气干旱做定期淋水。不论何种淋水方式，都应多淋几次水。(2)淋水遵循三个原则：小孔喷雾或喷头喷灌，切忌暴淋或漫灌。灌水的速度不要超过土壤渗透速度。避免土壤积水，特别是在土壤排水不易的情况下更要注意，积水的土壤和土表形成的水坑易使草坪感染病害、死亡。(3)施肥：为保持草坪叶色嫩绿、生长繁密，必须每年施肥，至少要施10次以上，这样可增加草坪密度。(4)修剪：修剪是草坪养护的重点，而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促进叶片密度，控制杂草生长，使草坪平整美观。每年修正草坪的次数达到6次以上，春天草地萌芽前期应剪一次，入秋前需修剪一次，修剪高度控制在4厘米以内，修剪草坪一般都用剪草机。(5)除杂：除杂是一项繁重的工作，本着“除早、除小、除了”的原则，利用人工、机械、化学相结合的手段除尽杂草。初春杂草生长时就要进行铲除，但杂草种类繁多，不能一次除尽，生长季节每月除草3次，非生长季节每月除草1-2次，切勿让杂草结籽，否则又会大量滋生。(6)病虫害的防治病虫害以预防为主，防治结合。加强害虫的监督，预测预报，检查工作，及时发现病虫害，及时处理，减少蔓延危害。叶斑病：常以生在凉爽超市的春季和秋季，病害刚出现时，在叶或茎上呈现黑红色或紫色的斑点，这斑点是真菌侵入的地方。常用百菌清、敌菌灵或代森锌喷打。叶枯病：一般在春季，植株的幼嫩组织发病较重，发病初期在地表或近地表的叶稍，叶片上产生水渍状小斑，黄褐色，叶片迅速干枯，病部逐渐扩大，严重发病的茎秆变黑腐烂。在发病时，可喷洒退菌特500倍液，75%百菌清600-800倍液。锈病：早春叶片一展开即可受侵染。发病初期叶片上下表皮均可出现脓包小点、逐渐扩展形成圆形或长条状对的黄褐色病斑。(7)通气：通气主要采用以下措施：✓打孔：使用打孔机打孔可以促进水分渗透、增加透气性。平整的草坪，每年打孔一次，上下边坡因坡度条件限制，可省略不打。✓摊沙覆土：每次结合打孔进行，材料应使用细沙或细黄土，摊沙覆土后可以提高草坪平整度、透气性。一般采用人工摊铺，有条件时可使用喷砂机喷砂，提高平整度和工作效率。✓疏草：使用疏草机疏草可以促进草坪更新复壮、增加透气性。✓切边：蔓延出路沿的部分，每年应修边一次，侵入乔木、灌木、草本花卉的养护圈草坪，应结合中耕进行切边。切边要整齐、明显，要有60度夹角。2.树木的养护要点：绿色植物的养护管理工作，必须一年四季不间断地进行，其内容有淋水、施肥、整形与修剪、除草、病虫害防治、防寒等。(1)淋水：根据不同生长季节的天气情况，不同植物种类，不同树龄及土壤情况进行淋水；确保植物生长所必须的水分。特别夏、秋二季，每天淋水不少于二次，淋水时要求喷洒枝叶；(2)施肥肥料分无机肥和有机肥两类。无机肥多系人工合成的化肥，有机肥多系厕肥、堆肥和农家肥。前者一般作追肥用，后者多作基肥用；施肥的方式、时间和用量施肥方式：以有机肥为主，适当施用化学肥料，以基肥为主，基肥与追肥兼施。施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥；观花、观果树种应增施磷、钾肥施用的时间：树木休眠期可施基肥(如豆饼)，每年10月中旬至11月进行一次。树木处于生长期，可依据植株的长势对其施追肥。施肥以阴天、小雨天为佳，不能在大雨天或大晴天正午施肥，以避免肥料淋湿或灼伤。绿地树木种类繁多、用量和方法等方面存在差异，应根据栽培环境特点采用不同的施肥方法。同时对树木施肥时必须注意园容的美观，避免发生恶臭有碍行人活动，做到施肥后随即覆土。肥料的用量：施肥量受树木生长、土壤的贫瘠、肥料的种类以及各个物候期需肥情况等多方面的影响。不同树种对养分需求不一样，开花结果多的大树应较开花、结果少的小树多施肥；树势衰弱的也应多施肥。注意施肥量过多或不足，对树木生长发育均有不良影响。施肥量既要符合树体要求，又要以经济用肥为原则。可根据对叶片的分析定量施肥。施肥的方法土壤施肥方法要与树木根系分布特点相适应。具体施肥的深度和范围与树种、树龄、砧木、土壤和肥料性质有关。施肥方法采用有穴施、撒施、水施等。乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽高为20CM-30CM。“水肥结合”，灌木应与施肥、土壤管理等相结合，特别是施化肥的前后，应该浇透水，既可避免肥力过大、过猛影响根系吸收或遭毒害，又可满足树木对水分的正常要求。(3)整体与修剪树木应通过修剪调整树形，均衡树势，调节树木通风和肥水分配，调整植物群落之间的关系，促使树木茁壮生长。整形修剪的时间树木的整形修剪常年可进行，但大规模整形修剪在休眠期进行为号，以免伤流过多，影响树势。休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有伤流的树种应在夏、秋两季修剪整形修剪方式各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主。乔灌木类：主要修除徒长枝、病虫枝、干枯枝、弱枝、重叠枝、概括起来，即“一知、二看、三剪、四拿、五处理”。一知：修剪人员必须知道操作规程、技术规范及特殊要求。二看：修剪前先绕树观察，对实施的修剪方法心中有数。三剪：根据因地制宜。因树修剪的原则进行合理修剪。剪时由上而由外及里、由粗剪到细剪。四拿：修剪下的枝条及时拿掉，集中运走，保证环境整洁。五处理：剪下的枝条特别势病虫害枝要及时处理，防止病虫害蔓延。注意事项修剪时切口都要靠节，剪口要平整；对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，操作时必须注意安全。修剪高大乔木时应注意人身安全，防止人从树上或梯子上掉下。作业人员在高处工作时，应将工具放稳，防止掉下来伤人。(1)整地松土除草1)每年不少于二次，一般定于每年的春、秋季，具体情况按实调整：2)松土时株行中间处应深，近植株处应浅。松土深度一般为5-8厘米。3)乔木、灌木周围的大型野草，应结合中耕进行铲除，特别注意具有严重危害的各类藤蔓。4)如迁移新种树木的应根据周围，为防止土壤板结，防止杂草从生与树苗争夺营养，须经常对树苗周围进行松土除草，以促进树木的生长。松土还能起到调节土壤湿度，促进土壤养分分解、促水、减少虫害等作用。(2)病虫害防治1)病虫害的防治首先要了解病虫害发生的原因、侵染循环及其生态环境，掌握危害的时间、部位、危害范围的规律，才能找出较好的防治措施。2)病虫害防治的原则是“以预防为主，综合防治”。在采用化学药剂防治病虫害时，必须注意防治对象、用药种类、用药浓度、施用方法、用药时间、施用部分和环境条件等。在综合防治中应以耕作防治法为基础，充分利用园林植物的多样性来保护和增植天敌，防治病虫害，维护生态平衡。将各种经济有效、切实可行的方法协调起来，取长补短，组成一个比较完整的防治体系。3)每星期巡视一次病虫害发生情况，如发现病虫害要及时采取有效措施，不要让其蔓延扩大。喷药时，要先小面积施用，喷药要周全细致，一般喷药不要在气温最高的中午时间，以免发生药害。在阴雨天气不宜喷药，必须在晴天后再喷一次，即做到除病灭虫又保证花卉生长不受害，喷药时要按规程进行，保证人和花的安全。如死亡或染上重传染病时，一定要于一星期内更新，种传染病植株要立刻烧毁，避免相互传染，扩大疫情。发现大面积的病虫害应及时通知周边地区。4)预防病虫害方面：在植物生长期内每十天例行喷药。喷药时，应尽量降低对业主的影响。冬、春季翻土时，应适量加放石灰，以达到除菌目的；特别针对不用季节，对常年多发的常见病虫害，做针对性的预防措施。如：病害有白粉病、炭疽病、叶枯病等，虫害有金龟子、甥虫、叶蝉、飞蛾等。对棕桐可植物常发生的椰心叶甲等免疫性害虫有针对性的防治。同时增加乔灌木白蚁防治，尤其是古树需要做好白蚁防治。5)严禁使用剧毒化学药剂和有机氯、有机汞化学农药，使用化学农药应按有关安全操作规定进行作业。6)防台抗汛台风期间抗台工作：台风来临期间必须认真负责的做好各项抗台准备工作，并采取相应措施。大乔木类：可采取立支架、攀扎防风绳、加固土球、适度修剪减小受风面积等措施。亚乔木和灌木类：可采取立支架、加固土球等措施。近地面种植的花卉，草坪等植物：可采取培土等措施。立支架不得损伤植物原有土球。攀扎防风绳其中一根必须在主风位。适度修剪可配合由上而下，由内而外收扎树冠。灾后恢复工作：台风过后绿化人员应及时清理和恢复现场受灾情况，做好相关记录。加强养护管理，尽力挽救受损植物，补充或重建被毁景观，努力将损失减小到最低程度。盆栽、种植或摆设的时花养护要点：(1)花坛要求全年保持鲜花盛开，要定期或不定期更换，保持色彩鲜艳，图案美观清晰，线条流畅，特别是元旦、春节、五一、国庆这四大节日尤为重要。2)淋水：视天气情况每天淋水1-2次。(3)(每天对盆栽花卉、植物进行巡查，及时剪除和清理枯枝败叶、残花。(4)对因养护不当、被盗等原因造成的死株、缺株应三天内补株。(5)长期摆设的盆栽(如阴生植物)应每年换盆一次，室内的阴生植物每15天要放到室外保养。(6)花盆的挡板每周清抹一次：大雨后应及时清抹，保持挡板干净无尘。四、绿地养护标准遵循植物生长规律一般能够考虑绿化养护特有的时效性，提供科学的，有针对性的管养服务。我们将本着“美观、高雅”的知道思想，精心养护，合理搭配。采取重点与一般，集中于分散合理分布的措施，进行多层次全方位的养护。使业主置身于“移步换景，四季常青”的优雅环境，并成为真正的一个优美清新、绿色盎然、温馨雅致的工作环境。1.草坪在检查时间段无烟头、纸屑、杂物，无黄土暴露。清除杂草，花木修剪及时。2.乔灌木无枯枝败叶，叶上无午积尘，无虫害，每月至少剪一次。3.花卉无枯枝、黄叶、断枝。盆内无杂物、杂草、虫害，品种及时更换。4.绿地无破坏、践踏、占用现象，未经甲方同意不得擅自移植花木，改变整体布局，绿地无明显石块等杂物。5.绿化工熟悉项目绿化整体的布局，熟悉花草树木的品种及其特征，懂得盆景与环境的搭配以及植物的修剪等知识和养护技能。6.花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损，保持室内外盆栽，鲜花长势良好，根据不同季节及时进行更换，节约浇灌用水。7.积极配合项目做好大型活动的美化布置准备工作，根据业主单位临时要求做好供应保障。8.草坪、路牙、井口、水沟、散水坡、坡边整齐、目视平整。9.施肥(播施或喷施)不伤花草，空施或沟施后，覆盖平整，肥料不露出。10.泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗，冬季早晚不浇水，浇水透土深度合理；树木3cm，草地2cm，无旱死、早枯现象。11.项目各区域配置的盆景定期浇孤效果。服务项目频次标准备注乔木随时1）树枝无干枯，无坏死分枝和干枯叶。2）无腐烂或掉果实。3）树枝不触到建筑物表而或影响车辆、行人。4）无病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。5）在树基直径1米范围内无杂草，树茎无杂草。6）树茎的土不下陷，不压实。7）树干、枝、叶无病虫害。8）树干、枝上无烟灰、腐烂。9）树叶无干枯、腐烂。10）树木无缺株、少株、死株。11）植株生长健康，无干枯枝、坏孔斑块、黄叶少于1%。12）植株开头优美自然，无倾斜、无畸形、无变形、分枝合理。13）树干光滑健康，无不良分藁，树皮无大损坏。14）树盘平整，不下陷，无杂草滋生。15）病虫害危害率在2%以下。