2024正规房屋出租合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。6.3甲方应保证出租房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或所提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和clarification。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行修改或补充，以确保双方的理解和共识。2.甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应进行自我检查，确保房屋符合规定，如有不符合的地方，应及时进行整改。3.乙方应按照合同约定支付租金和押金。解决办法：乙方应按时支付租金和押金，如遇到支付困难，应及时与甲方进行沟通，协商延期支付或分期支付。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约情况，双方可以通过协商解决，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有房屋的所有权或使用权，并将房屋出租给乙方使用。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，以弥补守约方的损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民宿、公寓租赁。4.房屋租赁涉及商业用途或办公用途。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更条款：如甲方或乙方需变更合同内容，应遵守的程序和条件。4.提前终止合同：一方提前终止合应遵守的条款，包括违约金或其他赔偿责任。5.房屋保险：甲方和乙方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。6.隐私和访问权：明确甲方在租赁期间对房屋的访问权，以及乙方的隐私权。7.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，以及其状态和归属。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认。4.物业服务合同：如房屋所在小区或公寓有物业服务，应提