2024土地房产转让合同的范本

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为_______，产权证号为_______。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，将上述房产转让给乙方。2.2乙方同意在本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费，包括契税、个人所得税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的准确性，如有不符，应及时协商解决。解决办法：重新核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.转让价格及支付方式：双方应按照约定的价格和支付方式履行合同，如有变更，需双方协商一致。解决办法：通过协商修改合同条款，并以书面形式确认。3.交付及过户时间：甲方应按时交付房产，乙方应按时办理过户手续。解决办法：双方可约定违约金，违约方需支付给对方约定的违约金。4.税费承担：乙方应承担房产转让所涉及的税费。解决办法：如有争议，可聘请专业机构进行核算，并由乙方承担相应税费。5.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约，需承担违约责任。解决办法：协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体。2.产权：指房屋的所有权、使用权和其他相关权益。3.契税：指根据我国法律规定，房屋转让所应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，个人转让房产所应缴纳的税费。5.违约金：指一方违约时，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：指将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的过程。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易过程中，需明确双方权利义务的场合。补充条款：1.房产交付标准：明确房产交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。解决办法：在合同中补充具体交付标准，双方可共同验收。2.房产过户期限：双方约定办理过户手续的期限。解决办法：在合同中补充过户期限条款，明确双方责任。3.税费支付方式：明确税费支付的时间和方式。解决办法：在合同中补充税费支付条款，确保双方履行义务。4.违约责任：对于违约行为，明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中补充违约责任条款，规定具体的违约金计算方式。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中补充争议解决条款，约定协商或诉讼的方式。附件列表：1.房