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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的度假村别墅,且乙方愿意租赁该别墅,双方经协商一致,达成如下协议:第一条租赁别墅基本信息1.1别墅名称:__________1.2别墅地址:__________1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁面积:__________平方米。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米____元/天,租赁期限为____天,总租金为____元。2.2乙方应在签订合同之日起____日内,将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后,甲方应及时提供别墅钥匙及相关的使用权。第三条租赁用途3.1乙方租赁该别墅仅用于__________,不得用于其他非法用途。3.2乙方不得擅自改变别墅的结构和设施,如有需要,应征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.1租赁期间,别墅的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用别墅及附属设施,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内,如乙方提前解除或终止合同,应支付甲方违约金,违约金为租金的____%。5.2如甲方提前解除或终止合同,应支付乙方违约金,违约金为租金的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1乙方租赁别墅期间,应遵守我国的法律法规,不得从事任何违法活动。7.2乙方租赁别墅期间,应尊重社会公德,遵守甲方制定的各项规章制度。甲方(签字):__________乙方(签字):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需由其法定代理人代为签订。解决办法:核实签订合同当事人的身份及民事行为能力,如不符合要求,合同无效,双方可重新签订或由法定代理人代为签订。2.确保合同中所涉及的别墅具备合法的产权证明,不存在产权纠纷。解决办法:甲方应向乙方提供别墅的产权证明及相关文件,乙方应对别墅的产权进行核实。如发现产权纠纷,双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.确保合同约定的租金、租赁期限、租赁用途等条款符合双方意愿且明确无误。解决办法:双方在签订合同前,应对上述条款进行充分沟通,确保无误解或分歧。如发生争议,可参照合同约定进行协商解决。4.确保合同中约定的违约金比例、维修责任等条款合理且具有可操作性。解决办法:双方在签订合应对违约金比例、维修责任等条款进行充分沟通,确保条款的合理性。如发生争议,可参照合同约定进行协商解决。5.确保合同中约定的争议解决方式符合法律规定。解决办法:双方应选择符合法律规定的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方在争议解决方式上存在分歧,可参照我国《合同法》等相关法律规定进行解决。涉及的法律名词及名词解释:1.民事行为能力:指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.法人:指依法成立,具有独立法人财产,能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.合同:指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.租赁:指出租方将物品提供给承租方使用,承租方支付租金的行为。5.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬。6.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。7.违约金:指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的一定金额。8.维修责任:指租赁期间,出租方和承租方对租赁物的维修义务。9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.合同无效:指合同因违反法律规定或合同双方意思表示不真实等原因,自始不产生法律效力的情形。应用场合:1.个人或企业租赁度假村别墅。2.旅游公司租赁别墅用于接待客户。3.家庭或团体短期居住需求。补充条款:1.宠物规定:乙方如需携带宠物入住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。2.保险责任:双方应自行购买相应的保险,以保障租赁期间的人身及财产安全。3.events活动:乙方如需在别墅内举办大型活动,应提前通知甲方,并遵守相关活动规定。4.损坏赔偿:乙方如有损坏别墅或附属设施,应按市价赔偿甲方。5.隐私保护:双方应对租赁期间的个人信息和隐私予以保护,不得泄露给第三方。6.紧急情况:租赁期间如遇紧急情况,乙方应立即联系甲方或紧急联络人。附件列表:1.别墅产权证明

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