2024大连市房屋出租代理合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理范围与期限2.2代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条代理费用3.1乙方代理该房屋出租业务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具正规发票。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应全面了解承租人的资信状况，确保承租人具备租赁该房屋的支付能力。4.2乙方应在代理期限内尽力完成出租代理业务，确保甲方尽快获得租金收益。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并保证该房屋符合国家相关租赁政策及法律法规。5.2甲方应在代理期限内配合乙方完成出租代理业务，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。5.3甲方应按本合同约定支付乙方代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未在代理期限内完成出租代理业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。2.房屋信息应真实、完整，符合国家相关租赁政策及法律法规。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并在签订合同前，乙方应进行实地查看，确保房屋符合租赁要求。3.代理费用及支付方式应明确，符合国家相关法律法规。解决办法：双方应在合同中明确代理费用金额、支付方式和时间，并依法开具正规发票。4.乙方的出租代理业务应合规合法，确保甲方权益。解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务，确保甲方权益不受损害。5.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：双方应认真履行合同约定的各项条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决应遵循合同约定，符合国家法律法规。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的出租代理权。2.乙方：指房屋出租代理业务的专业服务机构。3.代理期限：指乙方作为甲方代理人完成出租代理业务的期限。4.代理费用：指乙方为甲方提供出租代理服务所收取的费用。5.承租人：指与甲方签订《房屋租赁合同》的第三方。6.房屋租赁合同：指甲方与承租人签订的关于租赁该房屋的合同。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于大连市范围内的房屋出租方与专业房屋出租代理机构之间，就房屋出租代理业务签订的合同。2.适用于房屋所有权人（甲方）希望将自有房屋出租给第三方（承租人），并委托专业机构（乙方）进行出租代理的情况。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明房屋使用范围、禁止行为等。2.维修责任：明确房屋维修责任的分担及维修费用承担。3.租金调整机制：约定租金调整的条件、方式和频率。4.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.房屋交付及验收：明确房屋交付的时间、标准及验收程序。6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私和个人信息的保护。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：如身份证、营业执照等。