2024商品房买卖合同补充协议书

合同编号：__________一、合同双方（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________二、补充协议内容（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。三、合同的生效、变更和解除1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本补充协议的失效，不影响双方在主合同项下的权利和义务。四、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议未尽事宜，按主合同的相关条款执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和行为能力。2.合同内容应真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。3.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。4.合同的签订、变更和解除应遵循法律规定和合同约定。5.合同争议的解决应通过友好协商，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。6.确保合同的合法性和有效性，如有需要，可咨询专业律师。解决办法：1.主体资格问题：审查双方的营业执照、身份证等证件，确认其具备相应的民事权利能力和行为能力。2.合同内容问题：仔细阅读合同条款，如有疑问或不符合实际情况，可与对方协商修改或补充。3.履行义务问题：双方应明确各自的权利和义务，并按照合同约定履行。如有违约行为，可根据合同约定和法律规定寻求救济。4.合同签订、变更和解除问题：遵循法律规定和合同约定，签订、变更和解除合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。5.争议解决问题：通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。6.合法性和有效性问题：在签订合可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如有需要，可对合同进行修改和完善。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。3.虚假记载：指合同中故意记载不真实的事实，以误导对方或第三方。4.误导性陈述：指合同中故意或过失地作出不准确、不全面或不真实的陈述，以误导对方或第三方。5.重大遗漏：指合同中故意或过失地遗漏对对方或第三方具有重要意义的事实。6.民事权利：指自然人、法人或其他组织依法享有的人身权和财产权。7.民事义务：指自然人、法人或其他组织依法应当承担的义务。8.合同约定：指合同双方在合同中明确约定的权利和义务。9.法定义务：指合同双方根据法律规定应当承担的义务。10.合同争议：指合同双方在履行合同过程中发生的意见分歧或纠纷。应用场合：1.商品房买卖双方在签订《2024商品房买卖合同》后，需要对合同内容进行补充或细化时。2.双方在商品房买卖过程中，就合同条款达成额外协议或修改已有条款时。3.买卖双方在商品房交易过程中，就交付、付款、质量保证等方面需要具体约定的情况。4.双方在商品房交易中，就售后服务、维修责任、物业管理等方面达成一致时。补充条款：1.商品房交付时间及条件。2.商品房交付后的产权办理事宜。3.额外付款条款，如装修款、家具家电购置款等。4.质量保证条款，包括质量标准、验收程序、质量问题处理等。5.售后服务及维修责任条款。6.物业管理及费用承担条款。7.合同争议解决方式及适用法律。8.其他双方认为需要补充的条款。附件列表：1.《2024商品房买卖合同》正本。2.商品房交付