2024深圳市商品房买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于深圳市______区______街道______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，房屋的实测面积为______平方米。第二条买卖价格及支付方式（1）在本合同签订之日起______日内，支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年____月____日前，支付房价的剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何法律纠纷。4.2卖方应保证房屋符合我国相关法律法规及深圳市的规划要求。4.3买方应按照本合同约定支付房价，并自行办理房屋过户手续。4.4买方自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、规划用途等相关证明材料，买方有权实地查看房屋，确保房屋信息真实。3.房价及支付方式明确，避免出现支付纠纷。解决办法：合同中明确规定房价及支付方式，买方按照约定支付房价，卖方提供合法收据。4.房屋交付及过户手续办理顺利。解决办法：卖方协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户顺利进行。5.遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方严格按照合同约定的条款履行义务，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。6.争议解决及时，避免影响合同履行。解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得土地使用权后，按照规划要求建设的，用于销售的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.定金：指买方为了证明购买意愿，按照约定支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指合同双方在争议发生时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.深圳市商品房买卖2.买卖双方为自然人、法人和其他组织3.房屋交付及过户手续办理4.房价支付及违约责任确定5.房屋所有权转移及相关权益保障补充条款：1.房屋交付时间及条件2.房屋质量保证及维修责任3.水、电、燃气等公共事业费用承担4.物业管理费用的支付及管理责任5.房屋交易过程中的税费承担6.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷7.房屋使用过程中的遵守法律法规和物业管理规定8.双方约定的其他事项附件列表：1.房屋所有权证复印件2.