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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离摊位,并将摊位恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条权利义务1.甲方应保证摊位的正常使用,不得无故收回或变更租赁标的物。2.乙方应合理使用摊位,不得擅自改变摊位用途,不得损坏摊位设施。3.乙方应在租赁期内承担摊位的一切经营风险,并按约定支付租金。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。第五条违约责任1.一方违反合同的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__%。2.一方违反合同致使合同无法继续履行的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付合同解除后的租金及违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件:夜市摊位具体位置、面积、设施等详细信息注意事项:1.确保合同双方的合法权益:在签订合应注意合同内容是否公平、合理,确保双方的权益得到保障。2.明确租赁标的物:合同中应明确摊位的位置、面积、设施等详细信息,以免产生纠纷。3.租赁期限:明确租赁期限及续租方式,避免合同到期后产生纠纷。4.租金及支付方式:详细规定租金金额、支付时间及方式,避免乙方延迟支付租金。5.违约责任:明确一方违约时的违约责任,包括违约金及赔偿金额。6.争议解决:约定纠纷解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法:1.双方签订合可邀请专业法律人士进行审查,确保合同内容合法、合规。2.合同中涉及的重要信息,如租赁标的物、租金等,应详细注明,以免产生歧义。3.在合同中明确双方的权利义务,确保双方在履行合有明确的依据。4.如有纠纷,尝试友好协商解决,如协商无果,再考虑向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指提供租赁物品的一方,在本合同中为甲方。2.承租方:指租赁租赁物品的一方,在本合同中为乙方。3.租赁期限:指租赁合同规定的乙方使用租赁物品的时间范围。4.租金:指乙方按照合同约定,支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。6.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合:1.夜市经营者在寻找合适的摊位时,与夜市管理者或摊位所有者签订的租赁合同。2.适用于各类临时摊位、街头摊点、市场摊位等的租赁合同。3.适用于短期和长期租赁,以及租赁期满后可能的续约情况。补充条款:1.摊位使用规定:对摊位的使用时间、经营范围、卫生责任等进行详细规定。2.摊位维修责任:明确双方在摊位设施维修和保养方面的责任。3.保险责任:要求乙方购买相应的保险,如意外伤害保险、火灾保险等。4.知识产权保护:规定乙方在经营活动中不得侵犯他人知识产权。5.突发事件处理:对如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的处理办法进行约定。6.租金调整机制:在租赁期满后,如市场行情变化,租金调整的方式和幅度。附件列表:1.摊位位置示意图:标明摊位在夜市的具体位置和面积。2.摊位设施清单:详细列出摊位现有的设施和设备。3.市场管理规定:夜市的管理规定,包括开放时间、摊位摆放规则等。4
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