房屋租赁合同租房合同范本

房屋租赁合同租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为具有合法资质的房地产开发商，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。经双方友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下为双方达成的一致合同条款：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋位置：______省______市______区______路______号；

1.2房屋面积：______平方米；

1.3房屋用途：办公；

1.4房屋现状：毛坯。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币______元/平方米·月；

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金；

3.3租金调整：在合同租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方协商一致，可适当调整租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务；

4.2乙方权利与义务。

五、履行期限

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将租赁房屋交付乙方使用；

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁房屋，应支付给乙方违约金人民币______元；

6.2乙方未按约定支付租金，应支付给甲方违约金人民币______元。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋交付、使用和维护、违约责任等方面。本合同涵盖了租赁期限、租金标准、租金支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键内容，以确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的经济补偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并确保租赁房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合约定的使用用途，并负责租赁房屋的维修和保养。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，并将乙方已支付但未使用的租金退还给乙方。

（5）甲方应承担因租赁房屋本身原因导致的损失或损害责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并将租赁房屋用于办公用途。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

（3）乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和管理。

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置给第三方。

（5）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并将租赁房屋交还给甲方。

（6）乙方应承担因自身原因导致的租赁房屋损失或损害责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方约定租赁房屋的租金为人民币______元/平方米·月，租金总额为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，将租赁房屋交付乙方使用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，应支付给乙方违约金人民币______元，并自约定交付之日起按照应付租金的______%向乙方支付逾期交付期间的赔偿金。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币______元，并退还已支付的租金及押金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方违约金人民币______元，并按照逾期天数加收应付租金的______%作为滞纳金。

（2）乙方擅自转租、转让或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币______元，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状并交还甲方，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应支付给甲方违约金人民币______元。

（4）乙方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏，应承担相应的维修费用及赔偿损失。如维修费用及赔偿损失超过押金金额，乙方应另行支付超出部分的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将暂时中止，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过______天，双方有权协商解除合同或延长履行期限。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。受不可抗力影响的一方不得向对方提出赔偿要求。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应保持租赁房屋的现状，不得损坏或擅自处置租赁房屋及其附属设施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.不可抗力事件持续超过______天，双方协商同意解除合同；

b.对方严重违反本合同约定，导致无法实现合同目的；

c.法律、法规规定或司法机关裁决应当终止合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补