学生租房合同范本

学生租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________大学学生公寓管理中心

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：张XX

联系方式：固话号码：__________

2.乙方（承租方）：

名称：学生个人

地址：__________大学__________学院__________班

法定代表人：学生本人（以下简称为“乙方”）

联系方式：手机号码：__________

合同简介：

鉴于甲方为__________大学学生公寓管理中心，负责管理学校的学生公寓，拥有合法的出租权；乙方为该校在校学生，因学习需要，欲租赁甲方管理的学生公寓。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方学生公寓事宜，达成以下协议：

一、甲方根据学校规定，将位于__________市__________区__________路__________号的学生公寓（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方使用。

二、乙方自愿承租甲方提供的租赁房屋，并保证按照本合同约定的用途使用租赁房屋，遵守学校的各项规章制度。

三、本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应认真阅读、理解并遵守。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护学校的正常秩序。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。合同期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续签事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的学生公寓出租给乙方，以满足乙方在校期间的学习、生活需求。具体内容包括：甲方提供租赁房屋给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用；双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间租赁房屋的安全、卫生、设施完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于__________市__________区__________路__________号的学生公寓。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的使用费。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的租赁期限，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁房屋符合学校规定的安全、卫生标准，提供必要的家具、电器等设施，并保证设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的使用功能。

4.甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行定期检查，以保证租赁房屋的安全、卫生。

5.甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续，退还乙方已支付的租金押金（扣除应由乙方承担的费用）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方应爱护租赁房屋内的家具、电器等设施，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得改变租赁房屋的结构和用途。

5.乙方应遵守学校的各项规章制度，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将租赁房屋恢复原状，办理退房手续，并及时搬离租赁房屋。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁房屋的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付周期为每学期/每学年。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每学期/每学年支付一次，乙方应在每学期/每学年开始前一周内将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

本合同的有效期限为一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。关键时间节点如下：

1.租金支付：乙方应在每学期/每学年开始前一周内支付租金。

2.合同续签：如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续签事宜。

3.退房：合同期满或提前解除合同时，乙方应在约定时间内办理退房手续，并及时搬离租赁房屋。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁房屋出现安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金押金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方损坏租赁房屋内的家具、电器等设施，应承担维修或赔偿责任。

3.乙方违反学校规定，利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未经甲方同意转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定时间办理退房手续，甲方有权扣除乙方相应款项，并要求乙方承担因延迟退房产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地应为对方的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面一致，同意提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的设施清单、双方的身份证明文件等，均为本合同的组成部分。

签署：

甲方（出