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文档简介
企业厂房场地租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX企业有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY科技有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方系一家合法拥有厂房场地使用权的公司,具有丰富的厂房场地租赁经验;乙方系一家从事高新技术产业研发、生产的企业,因业务发展需要,需租赁甲方厂房场地作为生产、办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房场地(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用,租赁物的具体范围及面积详见附件一。
1.2乙方租赁租赁物仅用于从事与其经营范围相符的产业研发、生产、办公等活动,不得用于其他用途。
二、租赁期限
本合同租赁期限为十年,自合同签订之日起计算。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:乙方向甲方支付租金,按照建筑面积每平方米XX元/月计算。
3.2租金支付:乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的,乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。
四、双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
(1)甲方保证租赁物的所有权、使用权合法,无任何法律纠纷。
(2)甲方负责租赁物的日常维护、维修,确保租赁物符合乙方正常使用需求。
(3)甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持,保障乙方正常开展业务。
4.2乙方权利与义务
(1)乙方按照合同约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物结构,不得转租、分租、抵押、转让租赁权。
(2)乙方负责租赁物内的设施设备维护、维修,确保租赁物安全、环保。
(3)乙方应按照甲方要求,及时支付租金及其他相关费用。
五、履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。
六、违约责任
双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
七、不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。不可抗力因素消失后,双方应继续履行合同。
八、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附则:
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署:
甲方(盖章):XX企业有限公司
乙方(盖章):YY科技有限公司
法定代表人(或授权代表):
甲方:张三
乙方:李四
签订日期:____年____月____日
(本合同范本仅供参考,具体内容以实际合同为准。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房场地出租给乙方,以满足乙方从事产业研发、生产、办公等业务需求。具体内容包括:
1.甲方提供租赁物,乙方支付租金;
2.双方按照约定用途使用租赁物,确保租赁物的正常维护、维修;
3.双方在租赁期内,遵守国家法律法规,履行合同约定的各项权利与义务。
第二条定义
1.租赁物:指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房场地。
2.租赁期限:指甲方与乙方约定的租赁时间,自合同签订之日起计算。
3.租金:指甲方按照建筑面积计算的应收款项,用于乙方租赁甲方厂房场地的使用权。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方负责租赁物的日常维护、维修,确保租赁物符合乙方正常使用需求。
(3)甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持,保障乙方正常开展业务。
(4)甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督,确保乙方按照约定用途使用租赁物。
(5)甲方应在租赁期满或合同提前解除后,协助乙方办理相关手续,确保乙方顺利搬离租赁物。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权按照合同约定使用租赁物,进行产业研发、生产、办公等活动。
(2)乙方应按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物结构,不得转租、分租、抵押、转让租赁权。
(3)乙方负责租赁物内的设施设备维护、维修,确保租赁物安全、环保。
(4)乙方应按照甲方要求,及时支付租金及其他相关费用。
(5)乙方在租赁期内,如需对租赁物进行改造、装修,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
(6)租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照甲方要求,将租赁物恢复原状,并办理相关手续。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方租赁甲方厂房场地的租金标准为建筑面积每平方米XX元/月。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金,应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。
4.价格调整:在租赁期内,如遇市场行情变化或国家政策调整,甲方可根据实际情况调整租金,但需提前三个月通知乙方。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。
2.关键时间节点:
(1)租赁期满前三个月,乙方如需继续租赁,应向甲方提出书面续租申请。
(2)合同提前解除时,双方应按照约定办理相关手续。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果:
(1)甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除合同,甲方应支付乙方违约金,违约金金额为两个月租金。
(2)甲方未按约定履行租赁物维护、维修义务,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担相应责任,并减免乙方相应租金。
(3)甲方违反合同约定,提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金金额为两个月租金。
2.乙方违约情形及后果:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,乙方应支付甲方逾期租金及违约金。
(2)乙方擅自改变租赁物结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付甲方相应的损失赔偿。
(3)乙方未按约定用途使用租赁物,甲方有权解除合同,乙方应支付甲方违约金,违约金金额为两个月租金。
(4)租赁期满或合同提前解除后,乙方未按约定办理相关手续,甲方有权采取措施,所需费用由乙方承担。
3.双方在履行合同过程中,如因不可抗力导致违约,受影响的一方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。不可抗力因素消失后,双方应继续履行合同。如有争议,可按照约定解决。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件等。
2.责任免除条件:因不可抗力导致一方不能履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件发生后的十五个工作日内,受影响的一方应向对方提供相关证明材料。经双方协商一致,可以根据实际情况部分或全部免除受影响一方的违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
4.若仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。
2.合同变更:本合同的任何变更均须双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,本合同可提前终止:
(1)双方协商一致,书面同意终止合同;
(2)租赁期满,双方未续签合同;
(3)一方严重违约,另一方有权解除合同;
(4)法律、法规规定的其他终止情形。
第十条附则
1.附件一:租赁物具体范围及面积。
2.附件二:双方签订的补充协议(如
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