企业厂房场地租赁合同范本

企业厂房场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有厂房场地使用权的公司，具有丰富的厂房场地租赁经验；乙方系一家从事高新技术产业研发、生产的企业，因业务发展需要，需租赁甲方厂房场地作为生产、办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体范围及面积详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物仅用于从事与其经营范围相符的产业研发、生产、办公等活动，不得用于其他用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方向甲方支付租金，按照建筑面积每平方米XX元/月计算。

3.2租金支付：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证租赁物的所有权、使用权合法，无任何法律纠纷。

（2）甲方负责租赁物的日常维护、维修，确保租赁物符合乙方正常使用需求。

（3）甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持，保障乙方正常开展业务。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得转租、分租、抵押、转让租赁权。

（2）乙方负责租赁物内的设施设备维护、维修，确保租赁物安全、环保。

（3）乙方应按照甲方要求，及时支付租金及其他相关费用。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。

六、违约责任

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：XX企业有限公司

乙方（盖章）：YY科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体内容以实际合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房场地出租给乙方，以满足乙方从事产业研发、生产、办公等业务需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物，乙方支付租金；

2.双方按照约定用途使用租赁物，确保租赁物的正常维护、维修；

3.双方在租赁期内，遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利与义务。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房场地。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照建筑面积计算的应收款项，用于乙方租赁甲方厂房场地的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责租赁物的日常维护、维修，确保租赁物符合乙方正常使用需求。

（3）甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持，保障乙方正常开展业务。

（4）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离租赁物。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行产业研发、生产、办公等活动。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得转租、分租、抵押、转让租赁权。

（3）乙方负责租赁物内的设施设备维护、维修，确保租赁物安全、环保。

（4）乙方应按照甲方要求，及时支付租金及其他相关费用。

（5）乙方在租赁期内，如需对租赁物进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房场地的租金标准为建筑面积每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

4.价格调整：在租赁期内，如遇市场行情变化或国家政策调整，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。

2.关键时间节点：

（1）租赁期满前三个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。

（2）合同提前解除时，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为两个月租金。

（2）甲方未按约定履行租赁物维护、维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应租金。

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为两个月租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付甲方相应的损失赔偿。

（3）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为两个月租金。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定办理相关手续，甲方有权采取措施，所需费用由乙方承担。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致违约，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。如有争议，可按照约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件发生后的十五个工作日内，受影响的一方应向对方提供相关证明材料。经双方协商一致，可以根据实际情况部分或全部免除受影响一方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）租赁期满，双方未续签合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.附件一：租赁物具体范围及面积。

2.附件二：双方签订的补充协议（如