嘉定区工业厂房合同范本

嘉定区工业厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉定区产业发展有限公司

地址：上海市嘉定区工业大道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市嘉定区工业大道XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX工业制造有限公司

地址：上海市嘉定区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市嘉定区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为嘉定区产业发展有限公司，拥有位于上海市嘉定区工业大道XX号的工业厂房，以下简称“厂房”；乙方为上海XX工业制造有限公司，需租赁厂房用于生产经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法、完整的厂房产权，具备出租厂房的资格。

2.乙方具备合法经营资格，具备租赁厂房的条件。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本合同，共同遵守。

二、合同目的

甲方同意将厂房出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用厂房，支付租金，并承担与租赁厂房有关的一切费用。

三、合同期限

本合同租赁期限为十年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、合同标的

甲方出租的厂房面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等详见附件。

五、租金与支付方式

1.租金：人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证厂房的产权清晰，无任何纠纷；

（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用；

（3）配合乙方办理相关手续，提供必要的资料；

（4）按照约定收取租金，不得无故拖延或拒收。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质；

（2）按时支付租金，如有拖欠，应按约定支付滞纳金；

（3）合理使用厂房及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

（4）遵守国家有关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供厂房，确保厂房的产权清晰，无任何纠纷；

2.乙方按照约定用途使用厂房，按时支付租金；

3.双方共同遵守国家有关法律法规，确保租赁行为的合法合规；

4.本合同涉及厂房租赁、使用、维护、费用支付等事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市嘉定区工业大道XX号的工业用房。

2.租赁期限：指甲方同意出租厂房给乙方的期限，共计十年。

3.租金：指甲方按照约定收取的乙方支付的厂房使用费用，计算方式为人民币XX元/平方米·月。

4.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按照约定比例向甲方支付的违约金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将厂房恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）保证厂房的产权清晰，无任何纠纷；

（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用；

（3）配合乙方办理相关手续，提供必要的资料；

（4）在租赁期限内，不得将厂房出租给第三方；

（5）如因甲方原因导致厂房无法正常使用，应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定用途使用厂房，进行生产经营活动；

（2）在租赁期限内，要求甲方保证厂房及设施的正常使用；

（3）合同到期后，优先享有续租权。

2.义务：

（1）按时支付租金，如有拖欠，应按约定支付滞纳金；

（2）合理使用厂房及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

（3）遵守国家有关法律法规，确保生产经营活动合法合规；

（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得将厂房转租、转让或抵押；

（5）合同到期或提前解除合同时，将厂房恢复原状，如有损坏，应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为人民币XX元/平方米·月，每平方米租金单价不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，应按日向甲方支付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为十年，自双方签字盖章之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度第一个月的前五个工作日；

（2）合同到期：租赁期满前三个月，双方协商续租事宜；

（3）提前解除合同：任何一方需提前解除合同时，应提前三个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或厂房存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任，并按实际损失赔偿乙方。

3.甲方在租赁期限内擅自将厂房出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为三个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方立即支付租金。

2.乙方擅自改变厂房用途、转租、转让或抵押厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。

3.乙方未按照约定使用厂房及设施，导致厂房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。同时，乙方应承担因此造成的一切法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

5.双方在仲裁期间，应遵守仲裁程序，不得泄露与争议解决有关的保密信息。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。