西安疫情期间租房合同范本

西安疫情期间租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：西安XX房屋租赁有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：不便提供

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并合法拥有位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房产出租权的公司，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方系在西安工作、生活的个人，因受新冠疫情影响，需要租住甲方房产以满足居住需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内负责该房产的维修、保养及安全等工作，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产，并享有合法的居住权。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳与租赁房产相关的各项费用。

3.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方每月应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为租金。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，每月租金在当月第一个工作日前支付。

3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为履约保证金。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照约定支付租金或履约保证金，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于新冠疫情等不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到影响的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。双方应就合同无法履行或履行受影响的部分协商解决。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：西安XX房屋租赁有限公司

乙方（签字）：__________

签署日期：202X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房产出租给乙方使用，以满足乙方在西安疫情期间的居住需求。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、保养、租金支付、履约保证金的缴纳与退还、违约责任的承担等与租赁相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于陕西省西安市XX区XX路XX号的住宅物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

4.新冠疫情：指2019年末开始在全球范围内爆发的新型冠状病毒疫情。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金及履约保证金；

（2）要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期满后，如乙方无违约行为，退还履约保证金。

2.甲方的义务：

（1）确保房产具备合法出租权，无权属纠纷；

（2）负责房产的维修、保养，确保乙方正常使用；

（3）在租赁期内，如发生房产权属变更等影响租赁的情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用甲方提供的房产；

（2）要求甲方按时履行维修、保养义务；

（3）在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还履约保证金。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金及履约保证金；

（2）合理使用房产，不得用于违法活动；

（3）在租赁期内，如发生房屋损坏，应及时通知甲方；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将房产恢复原状，并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将转账凭证保留备查。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.履约保证金的支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付履约保证金；

（2）每月第一个工作日前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任，并减免相应期间的租金。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应退还乙方已支付的履约保证金，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.乙方未按照约定将房产恢复原状或办理退房手续，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担因此产生的费用。

4.乙方在租赁期内损坏房屋，应按实际损失赔偿甲方。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在以下条件下可免除责任：

（1）不可抗力事件发生后的合理时间内，及时通知对方；

（2）提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明；

（3）尽力采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房产退