建设工程公共装修合同

建设工程公共装修合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括公共区域的墙面、地面、天花板的装修，以及照明、通风、消防等设施的安装和改造等。4.工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，装修工程预计造价[具体金额]元。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当延期。3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿承包方的窝工损失、增加的费用等；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，包括按照每天一定比例向发包方支付违约金等。第四章：工程质量1.质量标准：执行国家和地方相关的装修工程质量标准，保证工程质量合格。承包方应按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量符合约定。2.质量保证：工程竣工验收合格后，承包方应提供[具体质保期限]年的质量保证，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。第五章：工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元。2.支付方式：合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；剩余工程总造价的[X]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[具体时间]内进行审核并予以确认。如双方对工程结算存在争议，可委托第三方进行审计，审计费用由责任方承担。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求；按合同约定支付工程款项；协助承包方办理相关施工手续；对工程进行必要的监督和检查，及时提出意见和建议。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时交付、质量合格；遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如发生安全，承担相应的责任；负责施工过程中的垃圾清理和环保工作；向发包方提交工程进度报告和相关资料。第七章：工程变更1.变更范围：如对工程设计、施工内容等进行变更，需经双方协商一致，并签订书面的工程变更协议。2.变更程序：承包方提出工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等；发包方审核并同意工程变更申请，如有必要可委托相关单位进行评估；双方签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、造价、工期等；承包方按照工程变更协议进行施工。3.变更价款：工程变更后的价款按照以下原则确定：如变更导致工程造价增加，增加的部分由发包方承担；如变更导致工程造价减少，减少的部分由承包方承担。如双方对变更价款无法达成一致，可委托第三方进行评估，评估费用由责任方承担。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收应按照国家和地方相关的验收标准进行，如验收不合格，承包方应负责整改，直至验收合格。2.结算程序：工程竣工验收合格后，承包方应提交工程结算报告，包括工程变更部分的结算资料；发包方应在[具体时间]内对工程结算报告进行审核，并提出审核意见；如双方对工程结算存在争议，可委托第三方进行审计，审计费用由责任方承担；审计结果确定后，双方应按照审计结果进行结算，发包方应在[具体时间]内支付剩余工程款项。第九章：违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；未按照合同约定提供施工所需的条件或协助办理相关手续的，导致工程延误或无法正常进行的，承担相应的责任；未经承包方同意擅自变更工程设计或施工内容的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任：未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；工程质量不符合合同约定的，应负责免费维修或更换，如造成发包方损失的，应承担赔偿责任；违反施工现场管理规定，造成环境污染或安全的，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释和执行均适用[具体法律适用地]的法律。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______