美术辅导班租房合同范本

美术辅导班租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市海淀区美术培训中心

地址：北京市海淀区美术街XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市海淀区美术培训中心官方联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市朝阳区美术辅导班

地址：北京市朝阳区美术大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区美术辅导班官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区美术街XX号的房产，具备良好的教学环境及设施，有意出租给乙方作为美术辅导班的经营场所；乙方作为一家专业从事美术辅导的教育机构，拥有丰富的教学资源和经验，拟租赁甲方房产开展美术辅导业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于北京市海淀区美术街XX号的房产出租给乙方，作为乙方美术辅导班的经营场所。

二、乙方租赁甲方房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、甲方应保证所出租的房产具备合法的产权，并承担房产租赁期间的一切法律责任。

四、乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动，并按照约定用途使用房产。

五、双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在租赁房产过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，共同为提高美术教育质量和社会效益而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房产出租给乙方，作为乙方开展美术辅导班的经营场所。具体内容包括：甲方提供房产及附属设施，乙方负责租赁房产并支付租金，双方共同遵守国家法律法规，保障双方的合法权益，实现互利共赢的合作关系。

第二条定义

1.房产：指位于北京市海淀区美术街XX号的房产，包括教室、办公区、公共区域等。

2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的房产租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保所出租的房产具备合法的产权，并承担房产租赁期间的一切法律责任。

3.甲方应在租赁期内保持房产及附属设施的正常使用，负责维修和保养。

4.甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产。

2.乙方应按照约定用途使用房产，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

4.乙方应合理使用房产及附属设施，保持室内整洁，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

7.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还已支付的押金（如有）。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照约定支付违约金。

3.如遇租金调整，甲乙双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确认调整后的租金金额。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月与甲方协商，双方达成一致后，签订续租合同。

第五条履行期限

1.本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金，并按照本合同第四条约定的时间和方式支付后续租金。

3.双方在合同履行期间，如需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过10个工作日的，应向甲方支付逾期租金的10%作为违约金。

2.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。

3.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金的20%作为违约金。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即书面通知对方，并采取积极措施减少损失，双方互不承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需履行通知、证明和采取减损措施的义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送当日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.