房屋面积出租合同范本

房屋面积出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______企业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有______平方米房屋所有权的单位，拥有出租该房屋的权利；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，甲方保证该房屋拥有合法产权，且不存在任何权属纠纷。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备出租房屋的合法权利，确保乙方在租赁期内正常使用该房屋；

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

3.双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋仅限于作为办公场所使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金：双方约定，该房屋年租金为人民币______元（大写：______元整）；

2.租金支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同约定的租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋出租给乙方时符合国家有关房屋租赁的法律法规要求；

（2）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金等相关费用；

（4）甲方应在租赁期满后，按约定条件与乙方办理房屋交接手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用该房屋；

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理房屋交接手续。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的______%；

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的______%；

4.双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除本合同时终止。

十一、签署

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋租赁、使用、维护、保养以及相关费用的支付等事项。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保租赁期内房屋的正常使用，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的，位于______省______市______区______路______号的______平方米的建筑物。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房屋的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应保证该房屋在租赁期内符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，确保乙方正常使用；

3.甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；

4.甲方应在租赁期满后，按约定条件与乙方办理房屋交接手续；

5.甲方不得在租赁期内无故干涉乙方的正常使用房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用该房屋；

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复责任；

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理房屋交接手续；

6.乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房屋年租金为人民币______元（大写：______元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向甲方支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

（2）租赁期满：合同到期日前一个月，双方应协商是否续租；

（3）房屋交接：租赁期满后，乙方应在五个工作日内按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理房屋交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的______%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在租赁期内无故干涉乙方的正常使用房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的______%；

（2）乙方擅自改动房屋结构或用途，应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的______%；

（3）乙方在租赁期满后，未按约定将房屋恢复原状，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反国家有关房屋租赁的法律法规，应承担相应的法律责任。

3.双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求合理的解决方案。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响程度，双方协商决定是否部分或全部免除受影响方的责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意向合同签订地有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方支付尚未支付的租金及其他相关费用；

（2）乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理房屋交接手续；

（3）双方根据合同终止原因，协商解决其他相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括