铺面合租协议合同范本

铺面合租协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，乙方有意承租该铺面部分面积进行商业活动，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就铺面合租事宜达成如下协议：

一、甲方出租给乙方的铺面位置、面积及用途

1.1甲方出租给乙方的铺面位于上述地址，具体位置见附件一。

1.2乙方承租的铺面面积为______平方米，占整个铺面的______%，具体范围见附件二。

1.3乙方承租的铺面用途为：商业零售。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为合法拥有上述铺面的权利人，有权将该铺面出租给乙方。

2.2乙方具备合法的经营资格，有能力履行本合同项下的义务。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同使用、维护和管理铺面，确保铺面的正常经营。

2.4本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______投资有限公司

乙方（承租方）：______商贸有限公司

特此说明，以上内容仅作为合同范本的一部分，不构成法律意见。具体合同内容，请根据实际情况及法律法规进行调整。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在铺面合租过程中的权利与义务，确保双方在合作期间能够共同利用、维护和管理铺面，实现商业利益的最大化。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供符合合同约定的铺面，供乙方进行商业活动；

2.乙方按照约定的用途和范围承租甲方铺面，并按时支付租金；

3.双方共同维护和管理铺面，确保铺面的正常使用和经营；

4.双方在合同期限内，按照约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.铺面：指位于______市______区______路______号的商业房产，由甲方出租给乙方部分面积；

2.承租面积：指乙方在本合同中承租的铺面面积，具体范围见附件二；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的铺面使用费用；

4.合同期限：指本合同自生效之日起至双方履行完毕之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定的用途使用铺面，确保乙方合法经营；

（3）在合同到期或解除合同时，收回出租的铺面。

2.甲方的义务：

（1）保证出租铺面的合法性，无权属争议；

（2）按照合同约定提供铺面给乙方使用，并确保铺面的基本设施齐全、功能正常；

（3）负责铺面的公共区域维护和管理，包括但不限于消防、安全、环境卫生等方面；

（4）在合同期限内，如遇特殊情况影响乙方正常经营，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的铺面，进行商业活动；

（2）在合同期限内，享有甲方提供的公共区域设施的免费使用权；

（3）在合同到期后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定用途和范围使用铺面，不得擅自改变；

（2）按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用甲方提供的公共区域设施，如造成损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）在合同期限内，遵守我国法律法规，合法经营，如有违法，自行承担相应责任；

（5）合同到期或解除合同时，将铺面恢复原状，返还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租铺面的租金为每月人民币______元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的10日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数，按照每日应付款项的千分之五收取滞纳金。

4.双方确认，租金价格已包含增值税等相关税费，乙方无需再另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签署日：______年______月______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每季度结束后的10日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供铺面给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.甲方未按约定维护和管理铺面，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方违反合同规定，侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

2.乙方擅自改变铺面用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

3.乙方违反合同规定，造成甲方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期限内，如发生违法行为，导致铺面被查封、没收等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自的义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）延长合同履行期限；

（4）其他双方认为合适的措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽快提供相关证明文件，以便双方根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，严格遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议解决有关的信息。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）因不可抗力事件，合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件

本合同附件包括但不限