幼儿园二手房合同范本

幼儿园二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX幼儿园

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照登记电话

背景简介：

鉴于甲方XX幼儿园因业务发展需要，计划购置/租赁一所二手房作为教学及办公场所。经双方友好协商，甲方决定购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。为确保双方在本次交易过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照登记电话

背景简介：

乙方XX房产开发有限公司拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产符合甲方的需求。乙方同意将房产出售/出租给甲方，并保证所提供的房产符合相关法律法规的规定。为明确双方在本次交易过程中的权利与义务，避免纠纷，双方在友好协商的基础上，达成以下合同条款。

本合同旨在规范双方在幼儿园二手房交易过程中的行为，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于XX幼儿园的教学及办公场所。具体内容包括房产的买卖/租赁、土地使用权、附属设施、设备的转让/使用、以及相关的售后服务等。

第二条定义

1."房产"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其土地使用权、附属设施和设备。

2."交易价格"：指甲方为购买/租赁房产而支付给乙方的款项。

3."交付日期"：指甲方根据本合同约定接收房产的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在支付交易价格后，按照本合同的约定使用房产。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付交易价格。

3.甲方在接收房产时，有权要求乙方提供房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件。

4.甲方应依法办理房产过户手续，并承担相关费用。

5.甲方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得改变房产的用途，并负责房产的日常维护与管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取交易价格。

2.乙方应保证所出售/出租的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在交付日期前，将房产及附属设施、设备按照合同约定交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件材料。

5.乙方在合同约定的售后服务期内，负责解决甲方在使用房产过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方采用以下支付方式：

a)甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，支付交易价格的50%作为定金；

b)甲方应于交付日期前5个工作日内，支付剩余的50%交易价格。

3.交易价格的支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应于本合同生效后XX个工作日内，完成房产交付及相关手续的办理。

3.甲方应于房产交付之日起XX个工作日内，完成交易价格的支付。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照约定时间、条件交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

同时，甲方有权选择：

a)继续履行合同，要求乙方支付违约金并承担因延期交付所产生的损失；

b)解除合同，要求乙方返还已支付的定金，并支付违约金。

2.若甲方未能按照约定时间、条件支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

同时，乙方有权选择：

a)继续履行合同，要求甲方支付违约金并承担因延期支付所产生的损失；

b)解除合同，要求甲方承担因解除合同所产生的相关费用，并支付违约金。

3.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，互相不承担违约责任。

4.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施之一：

a)继续履行合同，延长履行期限；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.受不可抗力影响的一方未履行或迟延履行合同义务，不免除其违约责任。但在合理期限内履行了通知义务，并采取了适当措施的，可部分或全部免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、仲裁或法律文书等，应以书面形式送达对方。送达方式可以为快递、挂号信、专递等，送达日期以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方