盘店铺合同范本

盘店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，该商铺具备合法的经营资质，现甲方拟将该商铺出售/出租给乙方；

鉴于乙方在商业管理领域具备丰富的经验和专业的团队，有意购买/承租甲方所述商铺，以拓展其商业版图；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就商铺购买/租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所述商铺拥有完全的所有权/使用权，且商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方保证其具备合法的经营资格，且具备足够的资金实力和商业运营能力，以保证商铺的顺利运营。

3.双方确认，本合同的签订旨在实现甲乙双方的共同利益，共同推动当地经济发展，提高双方的市场竞争力。

二、定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的经营性房产。

2.购买/租赁：指甲方将商铺出售/出租给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.合同价款：指甲方出售/出租商铺所收取的款项。

4.履行期限：指甲方将商铺交付给乙方使用，乙方开始支付合同价款的期限。

5.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出售/出租给乙方，乙方支付合同价款并负责商铺的经营管理。具体内容包括但不限于商铺的交付、使用、维护、合同价款的支付、违约责任等方面，以确保双方权益的实现和商铺的顺利运营。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的经营性房产。

2.合同价款：指甲方出售/出租商铺所确定的金额。

3.履行期限：指甲方将商铺交付给乙方使用，乙方开始支付合同价款的时间起至合同终止或解除之日止。

4.违约行为：指甲方或乙方违反本合同约定，导致对方权益受损的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取合同价款；

（2）要求乙方按照合同约定合法使用商铺，确保商铺不受损坏；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保商铺具备合法的出售/出租资质，无权属纠纷、债务纠纷等问题；

（2）按照约定时间将商铺交付给乙方使用；

（3）在合同有效期内，负责商铺的产权变更手续（如需）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用商铺，进行合法经营活动；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在合同约定的前提下，有权要求甲方提供商铺产权证明等相关文件。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付合同价款；

（2）合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生，遵守相关法律法规；

（3）在合同有效期内，负责商铺的日常维护和管理；

（4）合同到期后，按照约定将商铺返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，商铺的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件支付合同价款：

（1）在本合同签订之日起______个工作日内，支付合同价款的______%；

（2）剩余合同价款，乙方应按照每月支付______元的方式，自商铺交付之日起，连续支付______个月。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付合同价款。甲方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.商铺交付期限：甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.合同价款支付期限：乙方按照本合同第四条约定的时间和方式支付合同价款。

4.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月协商并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

2.甲方在合同有效期内，未能保证商铺产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

2.乙方在合同有效期内，违反相关法律法规，导致商铺被查封、罚款等，乙方应承担全部责任。

3.乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

如双方选择诉讼方式解决争议，本合同签订地的人民法院管辖。在诉讼过程中，双方同意按照我国相关法律法规的规定，履行诉讼义务，接受人民法院的审判。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方因不可抗力事件，无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.合同的解除或终止，应遵循我国相关法律法规的规定办理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法