拆迁补偿怎么写合同范本

拆迁补偿怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______，机构代码证号______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______居民委员会

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：社会团体法人登记证书编号______

合同简介：

甲方为一家具备房地产开发资质的企业，根据我国城市规划和建设的相关法律法规，拟对位于______市______区的某地块进行拆迁改造，乙方为该地块上合法居住的居民代表。鉴于甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得地块的国有土地使用权，并完成拆迁许可证等相关手续的办理。

2.乙方为地块上的合法居民，拥有完整的房屋产权或其他合法权益。

3.甲乙双方就拆迁补偿事宜进行了充分的沟通与协商，达成一致意见。

二、拆迁补偿合同的主要内容

1.补偿范围：包括乙方房屋的产权、附属设施、搬迁补助、临时安置补助等。

2.补偿方式：甲方以货币补偿方式一次性支付给乙方拆迁补偿款。

3.补偿金额：根据相关法律法规及评估机构评估结果，甲乙双方协商确定拆迁补偿金额。

4.支付时间：本合同签订后，甲方应在规定的时间内一次性支付拆迁补偿款给乙方。

5.搬迁期限：乙方应在收到拆迁补偿款后，按照甲方的要求在规定时间内完成搬迁。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方有权依法进行拆迁工作，并按照本合同约定支付拆迁补偿款。甲方应确保拆迁补偿款的及时支付，并协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定获得拆迁补偿款，并按照甲方的要求完成搬迁。乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，如实提供房屋产权等相关资料。

四、其他相关事项

1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在明确甲乙双方在拆迁补偿过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进社会和谐稳定。在签订本合同时，甲乙双方均已充分了解并同意本合同的全部内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方进行拆迁改造过程中，对乙方合法居住的房屋及其附属设施进行合理补偿，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括但不限于以下方面：

1.确定拆迁补偿的方式、范围和金额；

2.约定拆迁补偿款的支付时间及搬迁期限；

3.明确双方在拆迁补偿过程中的权利与义务；

4.规定双方在合同履行过程中应遵守的相关事项。

第二条定义

1.拆迁补偿：指甲方根据国家法律法规及本合同约定，对乙方房屋及其附属设施给予的货币补偿。

2.合法居民：指甲方拆迁范围内，拥有合法房屋产权或其他合法权益的居民。

3.拆迁许可证：指甲方依法取得，允许其进行拆迁工作的相关许可证。

4.评估机构：指甲方委托，具有合法资质的房地产评估机构。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）依法进行拆迁工作；

（2）要求乙方在规定时间内完成搬迁；

（3）根据本合同约定向乙方支付拆迁补偿款。

2.义务：

（1）确保拆迁补偿款的及时支付；

（2）协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题；

（3）遵守国家法律法规，确保拆迁过程的合法合规；

（4）按照约定向乙方提供拆迁补偿的相关资料。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定获得拆迁补偿款；

（2）要求甲方在规定时间内支付拆迁补偿款；

（3）在搬迁过程中，获得甲方的协助与支持。

2.义务：

（1）在规定时间内完成搬迁；

（2）如实提供房屋产权等相关资料；

（3）积极配合甲方进行拆迁工作；

（4）遵守国家法律法规，确保搬迁过程的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据评估机构出具的评估报告，经协商一致确定拆迁补偿款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

3.支付时间：本合同签订后，甲方应在______个工作日内将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁并收到拆迁补偿款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后______个工作日内完成拆迁补偿款的支付；

（2）乙方应在收到拆迁补偿款后______日内完成搬迁。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方未按约定完成拆迁工作，导致乙方无法按期完成搬迁，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在拆迁过程中违反国家法律法规，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：逾期搬迁面积×逾期天数×0.03%。

2.乙方在搬迁过程中损坏甲方财物或影响甲方拆迁工作的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提供虚假房屋产权等相关资料，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应履行合同约定的义务。双方在合同履行过程中发生的争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务，可部分或全部免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务；

（4）双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决未执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。送达日以邮戳或发送成功为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）经双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利与义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

（1）拆迁补偿评估报告；

（2）房屋产权证明；

（3）其他相