哈尔滨中介买卖合同范本

哈尔滨中介买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：哈尔滨市XX房地产开发有限公司

地址：哈尔滨市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的团队。乙方是一家具备多年房地产中介服务经验的企业，具备良好的市场口碑和专业素养。

鉴于甲方拟将其名下位于哈尔滨市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）进行买卖或租赁，乙方愿意为甲方提供中介服务，协助甲方寻找合适的买方或承租方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所述房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方保证其具备从事房地产中介服务的资质，且在提供服务过程中，将严格遵守国家法律法规，确保交易的合法性、合规性。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并评估了合作过程中可能出现的风险，愿意共同承担并合理规避。

4.本合同签订后，双方应密切配合，共同推进交易的顺利进行。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，并对合同条款予以充分理解和认同。

特此声明。

甲方（盖章）：哈尔滨市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：哈尔滨市XX房地产中介服务有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供中介服务，以实现该房产的买卖或租赁。具体内容包括：乙方负责寻找合适的买方或承租方，协助双方达成交易，并协助办理交易过程中的相关手续。此外，乙方还应提供合同咨询、市场分析、交易谈判等服务，以确保甲方利益的最大化。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于哈尔滨市XX区XX路XX号的物业。

2.买卖/租赁：指甲方与买方/承租方就房产所进行的购买或租赁行为。

3.中介服务：指甲方委托乙方提供的与房产买卖或租赁相关的各项服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量。

2.甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、面积、结构、用途等。

3.甲方应按照约定支付乙方中介服务费。

4.甲方应在交易过程中配合乙方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

5.甲方承诺在交易过程中遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的信息，为甲方寻找合适的买方或承租方。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房产市场信息，为甲方决策提供参考。

3.乙方应积极协助甲方与买方/承租方进行交易谈判，争取甲方利益的最大化。

4.乙方负责协助双方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。

5.乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规，不得损害甲方利益。

6.乙方在合同有效期内，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

7.乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将中介服务转委托给第三方。

8.乙方应按照约定收取中介服务费，不得擅自提高收费标准。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照交易成交价的____%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：中介服务费应在交易双方签订正式买卖/租赁合同并完成房产过户/租赁登记后____个工作日内支付。

4.若交易因不可抗力等因素导致未能完成，乙方不得收取中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲乙双方应在合同有效期内，按照约定完成房产的买卖/租赁交易。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供初步的买方/承租方候选人名单。

（2）甲乙双方应在合同生效后____个月内，完成交易谈判并签订正式买卖/租赁合同。

（3）交易双方应在合同生效后____个月内，完成房产过户/租赁登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付中介服务费的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方在合同有效期内擅自与第三方进行交易，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提供中介服务，或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方提供虚假信息或泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在未征得甲方同意的情况下，将中介服务转委托给第三方的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。因不可抗力导致的合同履行障碍，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交哈尔滨市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.如果一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）法律规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）双方签字（或盖章）的合同正本；

（3）其他双方认为有必要作为附件的材料。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。