普通商品房屋购买合同范本

普通商品房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：_______

联系方式：__________

2.乙方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：_______

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有购买普通商品房屋的需求，乙方作为合法的房地产开发商，拥有符合甲方需求且具备销售条件的普通商品房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买普通商品房屋事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的普通商品房屋，是指乙方依法取得房地产开发资质，开发的供居民居住使用的商品房屋。

1.2本合同所述房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、户型、价款等，详见附件一。

二、双方合作的背景及前提条件

2.1甲方自愿购买乙方开发的普通商品房屋，并具备购买该房屋的完全民事行为能力。

2.2乙方保证所出售的房屋具备合法的房地产权证，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可房屋的质量、配套设施、周边环境等情况。

2.4甲方同意按照本合同约定的价格及支付条件购买房屋，乙方同意按照本合同约定的义务向甲方交付房屋。

三、双方权利与义务

（具体内容详见第三章）

四、价格与支付条件

（具体内容详见第四章）

五、履行期限

（具体内容详见第五章）

六、违约责任

（具体内容详见第六章）

七、不可抗力

（具体内容详见第七章）

八、争议解决

（具体内容详见第八章）

九、其他条款

（具体内容详见第九章）

十、附则

（具体内容详见附则）

十一、签署

（具体内容详见签署页）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，便于双方更好地履行合同义务。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，请双方予以仔细阅读，并在充分了解和认可后签署本合同。本合同的签署，标志着双方正式进入合同履行阶段，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就普通商品房屋的购买事宜达成一致，确保甲方获得符合其需求的房屋，乙方则实现房屋的销售。具体内容包括：甲方购买乙方开发的普通商品房屋，乙方负责提供具备合法权证的房屋，双方按照本合同的约定履行支付价款、交付房屋、办理过户等各项义务。

第二条定义

1.商品房屋：指乙方依法取得房地产开发资质，开发的供居民居住使用的房屋。

2.合法房地产权证：指符合国家法律法规要求的，证明房屋所有权、使用权的法律文件。

3.过户：指甲方取得房屋所有权并完成相关产权登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的普通商品房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格及支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付符合约定条件的房屋。

4.甲方应在房屋交付后，按照国家法律法规的规定及时办理房屋过户手续。

5.甲方在购买房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应确保所出售的房屋具备合法的房地产权证，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

3.乙方应在合同约定的时间内，将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量、配套设施等符合约定条件。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件材料。

5.乙方在房屋交付后，应按国家法律法规的规定，对房屋的质量问题承担责任。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金。

2.甲方在收到乙方房屋交付通知后【】个工作日内，向乙方支付剩余购房款的【】%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：【】。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房屋的交付。

3.甲方应在房屋交付后【】个月内，完成房屋过户手续。

4.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，如遇特殊情况需延期，应提前【】天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期部分款项的【】%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付部分房价款的【】%作为违约金。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定条件，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否调整合同履行期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的不能实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项导致合同无法履行或双方另有约定。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方达成和解，费用分担由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方达成书面一致，同意终止合同；

c.合同约定的解除条件成就；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。除合同另有约定外，终止合同不影响双方在合同终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件一：房屋具体