出售房屋合同范本

出售房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售该房屋；同时，乙方愿意购买该房屋，并具备相应的购买能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方出售、乙方购买该房屋一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

2.该房屋已取得合法的房地产权证，具备上市交易条件。

3.该房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号；

（2）房屋结构：_______；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有权证号：_______；

（6）土地使用权证号：_______；

（7）其他：_______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备该房屋的完全处分权，保证该房屋交易过程中不存在任何法律障碍。

2.乙方具备购买该房屋的合法资格，且自愿购买该房屋，承担相应的购买义务。

3.双方对房屋交易的相关法律法规及市场行情有充分了解，自愿按照本合同约定的条款及条件进行交易。

本合同范本旨在明确双方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可房屋基本情况、交易条件及相关法律法规，自愿承担因交易产生的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售、乙方购买该房屋的法律关系，确保双方在房屋交易过程中的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于房屋的转让、价款的支付、产权过户、交付使用等与房屋交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.交易价款：指甲方出售房屋所收取的款项，包括房屋成交价格及根据本合同约定应由乙方支付的其他费用。

3.产权过户：指甲方将房屋所有权及相关附属权益转移至乙方名下的过程。

4.交付使用：指甲方将房屋及其附属设施、设备按照约定条件移交给乙方使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房屋交易价款。

2.甲方应确保房屋交易过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、设备按照约定条件交付给乙方使用。

5.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、产权等。

6.甲方在合同履行期间，应保证房屋不受损坏、灭失或贬值。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方名下的房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付房屋交易价款，并承担因购买房屋产生的相关税费。

3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应在合同约定的交付期限内，接收房屋及其附属设施、设备，并按照约定条件支付房屋使用过程中的相关费用。

5.乙方应尊重甲方对房屋的合法权益，不得侵犯甲方的知识产权等合法权益。

6.乙方在合同履行期间，应合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋的完好和整洁。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的交易价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价款的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.剩余的交易价款，乙方应在产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付给甲方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，具体支付账号等信息由双方另行商定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方应在产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余的交易价款。

4.甲方应在收到全部交易价款之日起_______个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的_______%。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的_______%。

3.如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的_______%。

2.如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的_______%。

3.如乙方在合同履行期间擅自改变房屋用途或结构，导致房屋损坏、贬值，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件的前提下，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行或不愿意履行合同，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的款项。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方同意解除合同的其他情形。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于已经产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件与本合同具有同等法律效