工商房屋租赁合同范本

工商房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______工商发展有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（承租方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的工商房屋，该房屋具备合法的出租条件，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁该房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为租赁期间的和谐共处奠定基础。甲方承诺将房屋按照约定条件交付给乙方使用，乙方承诺按照约定支付租金并合理使用房屋。

本合同包含以下主要内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同的签署，旨在规范双方在租赁期间的合作关系，确保双方权益得到保障。在租赁期间，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。双方均应本着诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，为租赁期间的顺利合作创造良好条件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的工商房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的房屋供乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金；（3）双方在租赁期间应遵守的条款和条件；（4）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

第二条定义

1.工商房屋：指位于______省______市______区______路______号的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.约定用途：指乙方租赁房屋用于办公、经营等合法商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁开始前，确保房屋符合约定的出租条件，并按时交付给乙方使用。

3.甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋的正常使用，但因乙方原因造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期间保持房屋产权的清晰，如有第三方主张权利，甲方应及时解决，确保乙方的合法权益不受侵害。

5.甲方不得干预乙方在租赁期间按照约定用途合法使用房屋。

6.租赁期满，甲方有权要求乙方将房屋及附属设施完好无损地返还。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用工商房屋，并要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何损害甲方权益的活动。

6.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏，应按约定承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护租赁期间的和谐稳定。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定工商房屋的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：甲方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。

（2）租金支付时间：乙方应按照约定的时间节点，按时足额支付租金。

（3）合同到期：合同到期后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋给乙方使用，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的______%。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方合法使用房屋，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的______%支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

3.乙方未按约定时间返还房屋及附属设施，每逾期一日，应支付给甲方相当于一个月租金的______%的违约金。

4.乙方在租赁期间，如因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在发生违约行为时，应积极采取补救措施，减轻损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时免除受不可抗力影响方的履行义务，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未在争议发生后三个月内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，此后可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正的原则，尽量减少双方损失。在争议解决期间，双方仍应履行合同其他未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方无意续约；

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。