新款房屋出租合同范本

新款房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（请填写固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（承租方姓名，如为个人）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______，如为个人可不填）

联系方式：______（请填写固定电话或手机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并拥有新款房屋出租资质的房地产开发公司，具备丰富的房屋出租经验和良好的业界口碑；乙方为一位具有完全民事行为能力的自然人（或合法成立并具备相应承租能力的法人），有意向租赁甲方的房屋作为居住（或办公、商业等）场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新款房屋的租赁事宜达成以下合同：

一、房屋基本信息

房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构完整，设施齐全，具备居住（或办公、商业等）条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方拥有上述房屋的合法出租权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；

2.乙方具有租赁房屋的合法资格，并保证按照约定用途使用房屋，遵守国家法律法规及物业管理规定；

3.双方本着诚实信用、互利共赢的原则，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房屋，用途为居住（或办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月；

2.乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账（或现金支付），租金支付日至每月的______日；

3.租赁期满后，如乙方续租，租金调整事宜由双方另行协商。

六、履约保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，本部分仅作简要概述。）

七、双方权利与义务

八、违约责任

九、不可抗力

十、争议解决

十一、其他条款

十二、附则

十三、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用房屋。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等方面，旨在规范双方在租赁期间的行为，确保租赁双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日的租赁期间。

4.“履约保证金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的，用以保证乙方履行本合同义务的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。

2.甲方应在租赁开始前确保房屋符合约定的租赁条件，并按时交付房屋给乙方使用。

3.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期间保持房屋产权清晰，不得因自身原因影响乙方的正常使用。

5.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋，并要求乙方按照约定条件返还房屋及其附属设施。

6.甲方在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋的正常居住（或办公、商业等）权益。

2.乙方应按时支付租金和履约保证金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行非法活动或改变房屋结构，造成损坏应承担修复责任。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得因自身原因影响其他业主的正常生活（或工作）。

5.乙方在租赁期间享有对房屋的转租权，但需事先取得甲方书面同意，并承担转租行为的法律责任。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求返还房屋及其附属设施，并保证房屋的清洁、完好。

7.乙方在甲方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，共同维护双方的合法权益，确保租赁期间的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋租金为每月人民币（大写）：______元整（小写）：______元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租赁期满续租的，双方应提前一个月协商确定新的租金标准。

4.乙方支付履约保证金人民币（大写）：______元整（小写）：______元，作为履行本合同义务的保证，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满前一个月，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，金额为租金的千分之五。

2.甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定退还履约保证金的，应按逾期天数支付相应金额的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数支付相应金额的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金。

3.乙方未按照约定返还房屋及附属设施的，甲方有权扣除相应费用后，从履约保证金中抵扣。

4.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金、赔偿金等支付不影响双方继续履行本合同的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行本合同的责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定受影响义务的履行期限或方式，如协商不成，受影响一方有权根据实际情况解除合同。

5.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订本合同时，应充分了解并同意上述争议解决方式，以确保在发生争议时，能够得到及时、公正、有效的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。送达日以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行本合同的主要义务，或因不可抗力事件导致合同无法履行，另一方有权提前解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.权利义务的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括