建筑工程装修合同范本

建筑工程装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目建筑工程装修的需求，乙方具备专业的装修设计、施工及管理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担XX项目建筑工程装修工程（以下简称“本项目”）达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为本项目业主，拥有合法的建筑工程装修权利，具备履行本合同所需的一切合法手续及资质。

2.乙方作为专业的建筑装饰工程公司，具备相应的装修设计、施工及管理资质，拥有丰富的工程实践经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成本项目合作协议。

4.本合同的签订旨在明确双方在本项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。

二、装修工程范围及内容

1.装修工程范围：本项目包括但不限于室内装修、室外装修、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

2.装修工程内容：包括设计、施工、材料供应、设备安装、验收、保修等。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程验收合格、保修期满且双方履行完毕所有合同义务之日止。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定的时间节点完成各自工作，确保项目按期完成。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工、材料及设备等进行监督、检查。

（2）甲方应提供本项目所需的合法手续、资料，协助乙方办理相关审批、验收手续。

（3）甲方应按时支付合同约定的装修款项。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项。

（2）乙方负责本项目的设计、施工、材料供应、设备安装等工作，并确保工程质量和安全。

（3）乙方应配合甲方办理相关审批、验收手续，确保项目顺利进行。

五、价格与支付条件

1.双方根据本项目实际情况，经协商一致，确定装修工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度达到50%时，支付合同总价的30%。

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%。

（4）剩余10%作为质量保证金，待本项目保修期满且无质量问题后支付。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内完成装修设计，并提交甲方审核。

2.甲方应在收到乙方设计方案后15日内完成审核，并向乙方提出修改意见。

3.乙方根据甲方意见修改设计方案，并在合同签订后60日内完成施工。

4.本项目应在合同签订后120日内完成验收。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付装修款项的，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方共同协商解决。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。

3.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX项目进行建筑工程装修，以提升项目品质，满足甲方经营需求。具体内容包括但不限于室内外装修设计、施工、材料供应、设备安装、验收及保修等，涉及的范围包括本项目全部装修工程。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的XX项目建筑工程装修工程。

2.装修工程：包括室内外装修、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

3.验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行质量、安全等方面的检查，确认是否符合合同约定。

4.保修期：指甲方接受装修工程验收合格之日起计算的XX个月。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的装修设计、施工、材料及设备等进行监督、检查，确保工程质量和安全。

2.甲方应提供本项目所需的合法手续、资料，协助乙方办理相关审批、验收手续。

3.甲方应按合同约定支付装修款项，不得无故拖延。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程进度，确保项目按期交付。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定支付质量保证金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取装修款项。

2.乙方负责本项目的设计、施工、材料供应、设备安装等工作，并确保工程质量和安全。

3.乙方应配合甲方办理相关审批、验收手续，确保项目顺利进行。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成装修工程，并提交甲方验收。

5.乙方应在保修期内对装修工程进行保修，承担因材料、施工等原因导致的维修费用。

6.乙方应确保其提供的材料、设备符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品。

7.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规。

8.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

9.乙方在合同履行过程中，如遇到技术问题，应积极与甲方沟通，共同协商解决。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目装修工程总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

2.装修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。

3.装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%。

4.剩余10%作为质量保证金，待本项目保修期满且无质量问题后支付。

支付方式均为银行转账，乙方应提供与甲方名称一致的正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同签订后30日内完成装修设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后15日内完成审核。

4.乙方根据甲方意见修改设计方案，并在合同签订后60日内完成施工。

5.本项目应在合同签订后120日内完成验收。

6.质量保证金支付期限为工程验收合格后XX个月。

双方应严格遵守上述时间节点，确保项目按期完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付装修款项的，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方无故拖延或拒绝验收合格的装修工程的，应支付乙方合同总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定提供本项目所需的合法手续、资料，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定的，应支付甲方合同总价款10%的违约金。

2.乙方使用假冒伪劣材料、设备，导致工程出现质量问题的，应承担维修费用，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按约定提交设计方案、完成施工或未通过验收的，应承担相应的违约责任。

4.乙方在保修期内未按约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延期履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.受不可抗力影响的一方未按约定通知对方，或在合理时间内未能采取措施减轻损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方应遵守法院的判决、裁定或调解书，并履行相关义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址和邮箱。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（3）对方破产、清算或被吊销营业执照。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利和义务。

5.合同的解除、终止应按照相关法律法规的规定办理，并承担相应的法律责任。

第十条