商铺租赁合同范本版

商铺租赁合同范本版1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的商铺出租企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商铺（以下简称为“该商铺”）的完整所有权及出租权；

鉴于乙方系一家具有良好信誉的商贸公司，主要从事商业零售业务，有意向租赁该商铺作为其商业经营场所；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方确认接受甲方的出租。

1.2该商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.3乙方租赁该商铺用于开展合法的商业零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途或转租他人。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见本合同第四条。

4.2乙方的权利与义务详见本合同第五条。

五、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款按照本合同的规定执行。

六、其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.4本合同附件包括附件一、附件二等，与本合同具有同等法律效力。

七、附则

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的义务。

7.2如本合同任何条款与我国法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方用以开展商业零售业务。具体内容包括：商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同旨在确保双方在租赁期间内的权益，规范双方的行为，实现互利共赢。

第二条定义

1.“该商铺”：指甲方拥有所有权及出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商铺。

2.“租赁期限”：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对出租的商铺拥有合法所有权和出租权，并对商铺的合法性承担责任。

（2）甲方应在租赁期内保证商铺的结构和设施符合租赁目的，并负责商铺的日常维护保养。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用商铺情况进行监督。

（4）甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方归还商铺。

（5）甲方应遵守我国法律法规，不得干预乙方的合法经营。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺，开展合法的商业零售业务。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担因使用商铺所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺内的整洁、安全，并负责商铺内设施的日常维护。

（4）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得转租或分租商铺。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺归还甲方，并确保商铺及设施完好无损。

（6）乙方应遵守我国法律法规，确保其经营活动不损害甲方及他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每平方米人民币______元/月，租金总额为人民币______元/季度。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

3.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前终止合同。

第六条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除前所欠租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺用途、转租或分租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

3.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.违约方应承担因违约行为所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.本合同违约金和赔偿金的具体数额，双方可另行协商确定。如双方未能达成一致，可依法申请相关部门进行鉴定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定或法律规定的解除、终止情形外，任何一方欲提前终止本合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一商铺平面图、附件二租赁设备清单等，附件内容与