村委会补偿合同范本

村委会补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村委会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX村委会办公室

2.合同简介：

鉴于甲方为XX村村委会，拥有该村集体土地的使用权和管理权；乙方为具有专业能力的土地开发企业，具备相应的资金、技术和经验。在当前国家政策导向和地方经济发展需求的大背景下，双方为促进当地经济发展，提高村民生活水平，经充分协商，决定就甲方集体土地的补偿事宜达成以下合同。

甲方同意将位于XX省XX市XX县XX镇XX村的一块集体土地（以下简称“土地”）出租给乙方，用于开发建设。乙方在承租土地后，负责投资、建设、运营相关项目，并按照合同约定向甲方支付土地补偿费用。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村委会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX村委会办公室

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX土地开发有限公司办公室

二、定义

2.1土地：指位于XX省XX市XX县XX镇XX村，甲方拥有使用权和管理权的集体土地。

2.2项目：指甲方将土地出租给乙方后，乙方在土地上投资、建设、运营的相关项目。

2.3土地补偿费用：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的补偿款。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地补偿费用。

（2）甲方应保证土地的出租符合国家法律法规及村集体利益。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在承租土地上投资、建设、运营项目。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地补偿费用。

（3）乙方应确保项目符合国家法律法规和环保要求。

四、价格与支付条件

4.1土地补偿费用的金额及支付方式由双方另行协商确定。

4.2乙方应按照双方约定的支付时间和方式，按时足额支付土地补偿费用。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2乙方应在合同有效期内完成项目的投资、建设和运营。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可另行协商确定。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力原因无法履行本合同，可根据国家法律法规和行业惯例，部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将集体土地出租给乙方，用于开发建设，以促进当地经济发展，提高村民生活水平。具体内容包括：土地出租、项目投资、建设、运营、土地补偿费用的支付、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.集体土地：指甲方拥有使用权和管理权的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地。

2.项目：指甲方将土地出租给乙方后，乙方在土地上投资、建设、运营的相关产业项目。

3.土地补偿费用：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的补偿款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地补偿费用。

（2）甲方应保证土地出租符合国家法律法规、政策规定及村集体利益。

（3）甲方负责提供土地的合法手续，协助乙方办理项目相关的审批、建设等手续。

（4）甲方有权对乙方的项目进度、质量、环保等方面进行监督和检查。

（5）甲方应确保合同期内，不干预乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在承租土地上投资、建设、运营项目。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地补偿费用。

（3）乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，确保项目符合国家法律法规、行业标准和环保要求。

（4）乙方应在合同约定的期限内完成项目建设，并投入运营。

（5）乙方应承担项目建设和运营过程中的风险，确保项目安全、稳定、高效运行。

（6）乙方应依法纳税，按时足额支付相关税费。

（7）合同期满后，乙方应按约定将土地及地上附着物交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.土地补偿费用的金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付土地补偿费用：

（1）合同签订后__个工作日内，支付土地补偿费用的__%；

（2）项目开工后__个工作日内，支付土地补偿费用的__%；

（3）项目竣工验收合格后__个工作日内，支付土地补偿费用的剩余部分。

3.支付方式：银行转账或双方协商确定的其他支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后__个月内完成项目前期准备工作，并开始建设。

3.项目建设期不超过__个月，自项目开工之日起计算。

4.项目运营期限自项目竣工验收合格之日起，至合同期满之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约：

（1）未按约定提供土地及合法手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失；

（2）干预乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。

3.乙方违约：

（1）未按约定支付土地补偿费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求支付逾期付款期间的利息；

（2）未按约定完成项目投资、建设、运营的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失；

（3）违反国家法律法规、环保要求，造成生态环境破坏或其他严重后果的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.违约金的具体金额及赔偿标准，由双方在合同中明确。如双方未在合同中明确违约金及赔偿标准，可按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止事宜。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方宣告破产、进入清算程序或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，