在农村建房子的合同范本

在农村建房子的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村住宅建设发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（备用联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（备用联系方式）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地使用权，并拟在该地块上建造住宅；乙方具有丰富的房屋建筑经验、技术实力和良好的信誉，甲方委托乙方承担该房屋建设事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在农村建房一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的土地使用权，并具备在该地块上建造住宅的相关手续和条件。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，且具备履行本合同所需的资金、技术、人员等条件。

3.双方经过充分沟通，甲方对乙方的建筑技术、质量、信誉等方面表示认可，同意将农村建房工程委托给乙方承建。

二、合作内容

1.甲方负责提供建房用地、办理建房相关手续，并按照本合同约定支付建房款项。

2.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案、质量要求、工程进度等要求，完成农村建房工程。

三、合同关联性

本合同是双方在农村建房事项上的权利、义务、责任等方面的约定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保建房工程顺利进行。

四、合同组成

本合同包括以下部分：

1.当事人信息

2.定义

3.双方权利与义务

4.价格与支付条件

5.履行期限

6.违约责任

7.不可抗力

8.争议解决

9.其他条款

10.附则

11.签署

本合同范本旨在明确双方在农村建房事项上的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的所有内容，自愿承担相应法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在农村建房，具体内容包括但不限于房屋设计、施工、材料采购、工程监理、验收等。合同范围涵盖房屋主体建设、室内外装修、水电安装、设施设备配套等，以确保房屋符合甲方要求的质量标准和使用功能。

第二条定义

1."建房工程"指本合同项下甲方委托乙方建设的农村房屋及相关配套设施。

2."工程进度"指甲方与乙方共同约定的建房工程各阶段完成的时间节点。

3."质量标准"指甲方与乙方共同确认的建房工程应达到的质量要求。

4."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成建房工程。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定接收房屋。

2.义务：

（1）甲方应提供建房用地的土地使用权证明，确保建房工程的合法性。

（2）甲方应按照合同约定及时支付建房款项。

（3）甲方应协助乙方办理建房相关手续，确保工程顺利进行。

（4）甲方应遵守合同约定，不得无故变更工程要求和进度。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的建房款项。

（2）乙方有权在遇到不可抗力情况下，根据实际情况申请延长工程期限。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的建筑设计方案、质量标准进行施工，确保工程质量和进度。

（2）乙方应负责建房工程所需的材料采购、施工队伍管理、工程监理等工作。

（3）乙方应在工程验收合格后，及时将房屋交付给甲方。

（4）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、延期交房等违约责任。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保建房工程合法合规。

双方在履行合同过程中，应积极沟通，密切协作，共同推进建房工程的顺利进行。如有争议，应按照本合同约定寻求友好解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定建房工程总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。该价格包含房屋设计、施工、材料、人工等所有费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付建房款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的40%。

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方工程总价款的20%。

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工图纸设计。

（2）乙方应在设计完成后45日内开始施工。

（3）乙方应在合同有效期内完成建房工程，并确保房屋验收合格。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

2.甲方无故变更工程要求，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理建房相关手续，导致工程延期，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程设计、施工，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

2.乙方未按约定质量标准完成建房工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担。

3.乙方在工程验收合格后，未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

4.乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成合同无法履行或延期履行，可部分或全部免除责任。

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理期限内恢复履行合同。

（4）在不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果一方在仲裁裁决生效后不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护对方合法权益，不得采取不正当手段损害对方声誉或利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同约定的建房工程完成后，双方履行完毕各自义务，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）若一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

4.保密条款：双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于建筑设计方案、工程进度