海口哪里卖合同范本

海口哪里卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海南自贸区某科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：海南省海口市美兰区某大厦8楼

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：海口市某商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：海南省海口市龙华区某商业广场

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方作为一家致力于科技创新的企业，在业务拓展过程中，需要租赁乙方位于海口市龙华区的商业广场作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方租赁乙方商业广场事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟租赁乙方商业广场作为办公场所。

2.乙方拥有合法的经营资格，具备提供租赁服务的资质和能力。

3.甲方对乙方提供的商业广场进行了实地考察，确认符合其办公需求。

4.双方就租赁事宜进行了充分的沟通，达成一致意见。

二、合同目的

本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利、义务，确保甲方能够顺利开展业务，同时保障乙方的合法权益。

三、合同关联性

本合同范本旨在规范双方在租赁过程中的行为，包括但不限于租赁期限、租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面。本合同范本的内容均与双方租赁事宜相关，具有实际操作性和指导意义。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。

五、合同期限

本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的商业广场作为办公场所。具体内容包括：

1.乙方提供符合甲方办公需求的商业广场。

2.甲方按照约定的租金和支付方式向乙方支付租金。

3.双方约定租赁期限、租金调整、维修保养等事项。

4.明确双方在租赁过程中的权利、义务及违约责任。

第二条定义

1.商业广场：指乙方拥有所有权或使用权，位于海口市龙华区的商业物业，用于出租给甲方作为办公场所。

2.租赁期限：指本合同约定的三年期限，自双方签字盖章之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租赁商业广场的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，未能履行或未完全履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的商业广场作为办公场所。

2.甲方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方应合理使用商业广场，保持场所整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方应遵守乙方制定的管理规定，配合乙方进行物业管理。

5.甲方在租赁期限内，如需转租或与他人合租，应事先征得乙方同意。

6.甲方在租赁期满后，有权优先续租。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。

2.乙方应确保商业广场符合甲方办公需求，保证房屋结构安全、设施设备正常运行。

3.乙方负责商业广场的维修保养，确保甲方正常使用。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自进入甲方租赁区域。

5.乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.乙方应协助甲方办理相关手续，如转租、合租等事宜。

7.乙方在租赁期满后，如甲方同意续租，应优先与甲方签订租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。租金标准为每月人民币【】元，每半年调整一次。

2.甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方支付租金时，应提供支付凭证，乙方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

4.如甲方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.租赁期限届满前三个月，如双方无异议，甲方有权选择续租，双方应签订书面续租合同。

3.任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任

1.甲方未按约定时间支付租金的，自逾期之日起，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方擅自改变商业广场用途，或转租、合租未经乙方同意的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及责任

1.乙方未按约定提供符合甲方办公需求的商业广场，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未履行维修保养义务，导致甲方无法正常使用的，乙方应减免相应期间的租金，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自进入甲方租赁区域，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

4.乙方提前解除合同的，应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【海口市】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和相关信息，不得对外披露。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止的条件：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方达成一致，提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.商业广场平面图；

b.租金支付凭证样式；

c.其他双方约定的补