未办理过户手续的合同范本

未办理过户手续的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），尚未办理过户手续，且乙方有意购买该房地产；

鉴于甲方愿意将该房地产出售给乙方，并同意在合同约定的条件下，协助乙方办理该房地产的过户手续；

双方为明确各自的权利义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“该房地产”系指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

1.2本合同所述“过户手续”系指将该房地产所有权从甲方转移至乙方所需的全部法律手续。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要概述）

2.1甲方的主要权利与义务：甲方有权收取乙方支付的购房款，并需协助乙方办理该房地产的过户手续。

2.2乙方的主要权利与义务：乙方有权购买该房地产，并需按照本合同的约定支付购房款。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜。双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其未办理过户手续的房地产出售给乙方，并明确双方在房地产交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房地产的基本信息、交易价格与支付方式、过户手续的办理、双方的违约责任、争议解决方式等。本合同的签订旨在确保双方合法权益的实现，规范交易行为，保障交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1.“该房地产”：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.“过户手续”：系指将该房地产所有权从甲方转移至乙方所需的全部法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权收取乙方支付的购房款。

2.甲方需按照本合同约定的时间和方式，将房地产所有权转移给乙方。

3.甲方应如实告知乙方房地产的实际情况，包括但不限于房地产的权属、使用状况、存在的瑕疵等。

4.甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件、资料和证明。

5.甲方在过户手续办理完毕前，应保证房地产不受抵押、查封等影响过户的限制。

6.甲方应承担因房地产存在权利瑕疵、质量瑕疵等问题而产生的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方拥有的该房地产。

2.乙方需按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

3.乙方应依法承担房地产交易的相关税费。

4.乙方在过户手续办理过程中，应积极协助甲方，提供必要的资料和证明。

5.乙方在取得房地产所有权后，应依法使用、处置房地产。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权追究甲方的法律责任。

本条详细阐述了双方在房地产交易过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房地产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%作为定金。

2.乙方应在本合同签订之日起______个月内，向甲方支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在本合同生效之日起______个月内，协助乙方办理完毕过户手续。

3.乙方应在本合同生效之日起______个月内，支付完毕全部购房款。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限需要延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方合同总价款的______%作为违约金。

2.甲方提供的房地产存在权利瑕疵、质量瑕疵等问题，导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的实际损失。

3.甲方在过户手续办理完毕前，未经乙方同意将该房地产转让给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方合同总价款的______%作为违约金。

2.乙方在过户手续办理过程中，无故拖延或拒绝提供必要的资料和证明，导致过户手续无法办理，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的款项。

3.乙方在取得房地产所有权后，未按约定使用、处置房地产，导致房地产受到损失，乙方应承担相应的法律责任。

本条详细约定了双方的违约责任，旨在保障合同的履行，维护双方的合法权益。如有违约行为，违约方应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部无法履行合同义务，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；如果双方都有责任，则按照责任比例分担。

6.无论是仲裁还是诉讼，双方均应遵守终局裁决或判决，并按照裁决或判决履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态恢复原状，返还已收到的款项或财产。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房地产权属证明文件