铺面合同范本范本

铺面合同范本范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求之通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁便利店（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求之通讯方式进行联系

合同简介：

甲方作为专业从事商业地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于城市中心区域的优质铺面资源。乙方作为一家在全国范围内拥有多家连锁便利店的知名企业，拟在甲方所在地拓展业务，开设新门店。

鉴于双方在业务发展上的互补性，经友好协商，甲乙双方就甲方出租铺面给乙方使用一事达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。

本合同所涉及的铺面位于甲方拥有产权的XX商业广场一层，面积XX平方米。甲方同意将该铺面出租给乙方使用，乙方负责在此铺面开展经营活动。

双方同意，本合同的签订基于以下前提条件：

1.甲方保证其对出租的铺面拥有合法的产权，且该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备在我国开展便利店业务的资质，且在签订本合同时，乙方不存在任何影响其履行本合同的能力的情况。

3.双方对本合同的条款和条件达成一致，并自愿签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的铺面出租给乙方，供乙方开设连锁便利店使用。具体内容包括但不限于：甲方按照约定提供铺面，确保铺面具备正常经营的条件；乙方按照约定使用铺面，开展便利店业务，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有产权的位于XX商业广场一层的XX平方米区域。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面使用费。

3.便利店：指乙方在铺面内经营的零售业务，主要包括日用品、食品等商品的售卖。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证出租铺面具备合法的产权，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方负责维修、保养铺面及其附属设施，确保铺面符合乙方正常经营的需求。

4.甲方应在合同有效期内，确保乙方对铺面的使用权不受第三方干扰。

5.甲方在合同期内如需出售、转让铺面，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用铺面，开展便利店业务。

2.乙方应按照约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责铺面内设施的日常维护和管理，确保便利店正常运营。

4.乙方在经营过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在合同期内如需转租、转让便利店，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。

6.合同到期或终止时，乙方应将铺面恢复至合同签订时的状态，如造成损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.甲方在合同有效期内不得擅自调整租金，如因政策、市场等因素确需调整，应提前三个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方在合同到期或终止时，应将铺面恢复至合同签订时的状态，并按约定时间将铺面交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供铺面或提供不符合合同约定的铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方违反合同约定，擅自调整租金或提前收回铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定维修、保养铺面及其附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定转租、转让便利店，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币XX元。

3.乙方在经营过程中违反我国法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或终止时，未将铺面恢复至合同签订时的状态，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金人民币XX元。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，不影响合同其他条款的效力，双方应继续履行剩余条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理铺面交接手续，结清相关费用。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括